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当社買取制度

買取制度のお知らせ

当社には(1)仲介による販売活動、(2)買取保証システム、(3)買取の3つのシステムがあります。それぞれにメリット・デメリットがあります。

「仲介で販売を依頼するつもり」でも、もし予定期限に売れなかった場合のために、買取保証を選択することもできます。

まずは、お客様のご要望をすべてお聞かせいただいた上で当社が最善の提案をさせていただきます。

買取制度

買取5つのメリット

現在のお住まいが、当社の仲介で一定期間内に売却できなかった場合は、あらかじめお約束した価額で買い取らせていただきます。
この制度をご利用いただければ、ご購入の資金計画が確定しますので、ご希望に合った次のお住まいを見つけたときに、すぐにご購入の契約を締結でき、チャンスを逃すこともありません。

1.仲介より早く資金化することができます。

販売活動期間がないので資金化するまでの期間が短くすることが可能です。

2.住み替えのスケジュールがスムーズです。

お客様のスケジュールに合わせて買取りいたしますので、お住み替えの計画や、引渡し時期もご希望通りに実現できます。

3.仲介手数料は不要です。

通常仲介を依頼すると仲介手数料が必要になりますが、買取の場合は、当社が直接買主になるので仲介手数料は不要です。

例えば、3000万円の不動産仲介の場合、通常100万8千円(税込)の仲介手数料が必要になりますが、買取の場合は不要です。

4.残債が残る場合、当社が代行いたします。

残債が残る場合も、金融機関との折衝を担当者が代行します。通常、売却しても残債が残る場合は、差額の持ち出しが必要になります。そういった場合も、担当者が代行して、減免や担保解除等への交渉を行います。

5.引渡し後の瑕疵担保が免責されます。

引渡し後におけるアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責されます。

一般仲介ですと、売主様は引渡し後一定期間瑕疵担保責任をおわなければなりませんが、その心配も必要ありません。(築年数が浅く、建物評価を加えた売買契約の場合の瑕疵担保免責につき、当社担当者へお尋ねください。)

次の理由で利用されています。

  • 購入者への保証、建物や設備の故障の責任を持つのが嫌だ
  • 何度も家に見学に来られ立会うのは煩わしいので避けたい
  • 面倒な売却の手続きをできるだけ楽に済ませたい
  • 経営しているアパートの空室が増えて困っている
  • 新居が見つかったので、自宅を早く資金化したい
  • 事業を継承する者もいないので事業用の不動産を処分したい
  • 子供も独立し、今の家が広すぎる
  • 遠方に不動産を所有しており、その処分に困っている
  • 相続税の「納税資金」を確保したいし、現金の持ち出しは嫌だ
  • 相続した不動産の固定費を削減したい
  • 分割しないでまとめて売却し、現金化したい
  • 相続した不動産を円滑に分割できるよう現金化したい
  • ローン、借金、多重債務で債務整理をしたい  など
  • ご入居中の皆様へ
  • お引っ越しマニュアル
  • 物件概要の説明
  • 広告掲載承諾書

休日カレンダー

毎週水曜日および第1・第3火曜日が定休日となります。
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