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2006年04月29日
【臨時休業のお知らせ】
毎度格別のご愛顧を賜りありがとうございます。
誠に勝手ながら、下記期間は臨時の休暇とさせていただきます。
何卒宜しくご了承の程お願い申し上げます。
記
平成１８年５月３日（水）から
平成１８年５月６日（土）まで。
平成１８年５月７日（日）より通常とおり営業いたします。
投稿者 飯島 : 19:27
2006年04月27日
【新規賃貸情報】駅徒歩４分の一戸建です。
★３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸） ★ＬＤ１１帖
和室６帖のＬＤと続き間 ★駐車場敷地内有り
●名称／渡邉貸家
●賃料／月額 金１０．５万円
●管理費／なし
●礼金／１ヶ月分
●敷金／２ヶ月分
●交通／小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩４分
●専有／１３３．３５ｍ２
●間取／３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
●建築／昭和６１年１０築
●構造／木造２階建
●契約期間／２年間
（更新料 新賃料１ヶ月分）
●所在／藤沢市亀井野１丁目
●備考／保険加入要・駐車場使用料なし
（仲介）
投稿者 飯島 : 19:48
2006年04月23日
【アスベスト・耐震診断の説明義務化】国土交通省より発表がありました。
明日２４日から、売買物件の購入者および賃貸物件の入居希望者に対して「アスベスト使用調査の有無」と「耐震診断実施の有無」についての説明が義務付けられます。
内容について、国土交通省から発表されましたので、お知らせいたします。
今回の改正において不動産業者に対して義務が課せられたものであり、オーナーの義務ではありません。
しかし、オーナーの協力がなくして調査は出来ませんので実際はオーナーに対しても義務化されたようなものでしょう。
アスベストですが、オーナーご所有の賃貸建物の建材に、アスベストが含まれたものが使用されているか、その調査を行ったかを説明します。
未調査ならば「無し」と説明して、それで終わりです
※場合によっては未調査のため入居希望者が申込みを取りやめる事が、あり得るかもしれません。
アスベスト使用の有無の調査結果の記録が保存されているときは、「その内容」として、調査の実施機関、調査の範囲、調査年月日、アスベスト使用の箇所を説明することになります。
実際にアスベスト含有建材が使用されていることが調査結果によって分かったときは、「ではどう対処するか」を説明しないと入居希望者は納得しないでしょう。
耐震診断ですが、オーナーご所有の賃貸建物が、昭和５６年６月１日以前に建築確認を受けた場合に、診断を行ったか説明しなければなりません。
該当するかどうかの判断は、建築確認済証か検査済証に記載されている確認済証交付年月日の日付によります。
それらの書類が紛失している場合は、建物登記簿に記載された表示登記日で判断します。
居住用建物なら昭和５６年１２月３１日以前、事業用建物なら昭和５８年５月３１日より前かどうかで判断します。
耐震性については、昭和５６年の耐震基準の見直しによって、その前と後では強度に大きな差があるようですから、人命を預かる建物の供給者としては、診断をしておいた方が良いでしょう。
投稿者 飯島 : 19:43
2006年04月17日
【平成１８年度税制改正】改正点をご確認ください。
平成１８年度の税制改正をアップいたしました。
気になる点をご確認ください。
投稿者 飯島 : 19:20
2006年04月16日
【買取保証をご利用ください。】詳細をご覧ください。
４月以降も当社にて買取りしますのご利用ください。
●購入したい物件が見つかったのに、自宅が売れていない方に。
現在のお住まいの自宅が、当社の仲介で一定期間内に売却できなかった場合は、あらかじめお約束した価格で買い取らせていただきます。
また、当社の買取保証は「利益還元制度」を付けています。当社が買取後、当社再販売価格から当社経費（登記料、仲介手数料相当額等）を差し引いて利益が出た場合は、お客様に還元いたします。
この制度をご利用いただければ、ご購入の資金計画が確定しますので、ご希望に合った次のお住まいを見つけたときに、すぐにご購入の契約を締結でき、チャンスを逃すこともありません。
利益還元額＝当社税抜販売価額－(買取価額＋買取・販売経費)
※当社適用基準があります。
※当社審査後適用となります 。
●売却のみをお考えの方についても当社が買取を行いますので、ご希望の場合には、ご連絡ください。
投稿者 飯島 : 16:15
2006年04月14日
土地取引価格情報の公表が４月２７日から始まります。
土地取引価格情報の公表が４月２７日から始まります。
国土交通省では、不動産市場の透明化、取引の円滑化・活性化等を図るため、土地取引の際に必要となる取引価格情報等の提供のためのシステムの構築（平成１６年度から予算計上）を進めてきたところですが、今般、その土地取引価格情報の内容と提供開始時期が決まりましたのでご参考にしてください。
投稿者 飯島 : 18:33
2006年04月08日
【４月の特集物件アップいたしました。】キーワードはペット・音・日当たりです。
ホームページに【ペットと暮らせる物件特集！】・【 テラスハウス特集！】・【希少な角部屋特集!】をアップいたしました。
今年に入りましても、人気の物件の条件のキーワードは「ペット」・「音を気にしないテラスハウス」そして「日当たりの良い角部屋」です。
当社の管理している物件においてもその３つのキーワードの空き部屋がでましたので特集を組みました。
全て最寄駅から徒歩圏です。一見の価値十分ですのでお気軽に室内をご覧ください。
●不動産コーディネーター 飯島 誠のブログ
●飯島興産賃貸お役立ち情報（ブログ）
●一人暮らし応援サイト（賃貸サイト）
投稿者 飯島 : 18:56
2006年04月03日
【新規賃貸情報】平成１５年築、駐車場のある角部屋です。詳細をご覧ください。
【詳細図面】クリックすると拡大されます。
投稿者 飯島 : 14:25
2006年04月01日
【暮らしの情報】ごみ収集について戸別収集が始まります。
４月１日からモデル地区においてゴミの戸別収集が始まります。
投稿者 飯島 : 12:26