ブログ休んでいるうちに、梅雨明けちゃいましたね。今日なんて、暑さにたまらず起きてしまいました！

梅雨の間から、ちょっと凝っているのが｢グリーンインテリア｣！

部屋のインテリアとして植物を飾る「グリーンインテリア」を楽しむ人がこのところ増えているようですよ。

高価なものは買えませんが、近所のスーパーで買ったひと鉢数百円の小さな観葉植物を育てています。（かわいくて、かなりのお気に入りです。）

一鉢購入すると、どうしても目に入ると気になって仕方ないんですよね。

ポトス、パキラ……と気に入った植物を見つけては購入しようかなぁ？と考えつ続けています。

賃貸ですと、お庭がなく、植物が空きでも植えられない方がいますから、この｢グリーンインテリア｣と言うのは最高ですよ！

しかし、今までの人生・・・・長続きが出来ない？私。

いつまで、もつのやら・・・自分で自分が心配になります！

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子どものころ、家の前に短冊などを下げた竹の枝を飾っていました。

母親と一緒に願いを書き込んだ色とりどりの短冊をぶら下げて、母親も楽しそうに見ていたのを覚えています。

楽しい思い出ですね。皆様も短冊を竹の枝に飾るのでしょうか。

今、平塚では恒例の七夕祭りが開催させています。

色とりどりの短冊は見事できれいなものですね。

アパートなどでも、最近は外壁などをきれいな色にコーディネートしているところが多いのです。

しかし、周りにそぐわないコーディネートも見かけます。

多分、ハウスメーカーのデザイナーさん、現地は全く見ずにデザインしたのでしょうね。

結構適当ですね！

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その一つは、すてきなお部屋を紹介出来ることですね。

仕事がお部屋を紹介することですから、当たり前なのかもしれませんが、いろいろなお部屋を見ることができ、このお部屋に住みたいなぁ？と思うお部屋を紹介できたときなんか、最高ですよね。

私が住みたい！と思うお部屋だからと言うわけではありませんが、やはり、気に入ったお部屋はアピールも違うみたいですね。

以前、この業界に入り立ての頃、「自分が気に入らないものは、いくら紹介しても相手には伝わらない」と言われたものです。・・・・・・・・確かに！

最近ではそのお部屋の良いところ、悪いところは分かるようになってきた気がします！

お部屋を探している方には、それぞれ秘めた考えがあります。

ネックになる部分があっても、キッチリ答えて気持ちよく入居してもらいたいですものね。

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当社の専務がオーナーに提出するレポートの市場分析の中で使っていました。

昼間人口とは、常住人口に他の地域から通勤してくる人口を足し、さらに他の地域へ通勤する人口を引いたものだそうです。

逆に昼間人口に対して常住人口のことを夜間人口というそうですよ。

また、都心部では昼間人口のほうが多くなりベッドタウンでは夜間人口のほうが多くなるようです。

藤沢市の昼間人口は３７５，８００人だそうです。

その他にも、色々な分析がありましたよ！

凄いですね。なんでも、このような細かな分析をして、始めてこの地域がどのような状況に置けれているのかわかるそうです。

不動産は奥が深いんですね！

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それによると、夫婦で共通の趣味を持っているとの回答が全体の６３％を占めており、同じ趣味を持つのは特に若い夫婦に多い（２０代７３％、３０代６６％）という結果です。

その他、家の中で一番時間を過ごしたい相手は？との問いでは「配偶者」との回答が夫･妻とも１位だったようです。

若いカップルを見ていると解かるような気がしますね。

また、お部屋の中でお気に入りの場所の1位は夫・妻ともに「リビング」だったようです。

購入する方も賃貸でお部屋を探す方も広めのリビングを探す傾向にありますから、その傾向がはっきり現れたようです。

以前は中心だった、２ＤＫ、３ＤＫと言った間取りも今では、１ＬＤＫ、２ＬＤＫに変わってきていますからね。

リビングに家族が集まると言うことは、いいことですよね！

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なんか、凄い書き出しになってしまって、書き直そうかなぁ？と考えていますが、そのまま続けますね！

大したことではない気がしてきました。

何を伝えたいのか！と言いますと、『消費税』・・・・・・なんか、凄い！ドン引きされている様子が・・・・・

事務所や店舗を借りる場合、消費税の対象となります。

消費税のかかるものといいますと、

家賃・礼金・更新料・仲介手数料いわゆる返還の必要ない金銭全てが消費税の対象となるわけです。
・・・・・・・・・・・知ってるよ！そんな声が聞こえ出しましたよ！

現在では、税込み記載となっていますが、税込み記載に統一されるまでは、記載方法がマチマチだったのでトラブルもあったようです。

何はともあれ、表示方法には気をつけて確認しましょうね！

なんだか、変なブログですね！ごめんなさい。

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昨年は『ゲリラ豪雨』なる言葉をよく耳にしましたが、今年もありそうですね。

昨晩のテレビで嵐の翔君がこのゲリラ豪雨について解説してくれていましたが、明日の７月１日から、現在１０分間隔の予報から５分感覚になるようです。

自然災害には太刀打ちできるものではありませんので、気をつけましょうね。

予報とは違いますが、毎週巡回管理をしているのですが、この巡回を１週間ではなく２週間にすると、どのように変化するかご存知でしょうか？

やはり、巡回を怠るとそれなりにゴミ置場や廊下などはゴミが多くなるものです。

これは、入居者が汚すわけではないのですが、変化は出てくるものですね。

清掃も２週間に一度と１週間に一度では全く違います。

やはり、こまめな作業が良いみたいですね！

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今日、現在建築中の一戸建てを見に行ってきました。

当社の管理を委託されているオーナー様のご兄弟のご自宅です。

そこで、工務店さんに色々教わってきました！（多分、かなり？迷惑だったようですが・・・）

聞いてびっくり！したのですが、建物の重さって聞いたことあります？
以前聞いた気もするのですが・・・・・・・忘れていました。

木造２階建で建築面積１６坪とした場合、建物全体の重さはなんと！３０トンなんですって！

凄い重さなんですね！

なんでも、建築基準法で建物の構造と用途によって建物の重さと積載荷重が定められているようです。

もう一つ！教わりました。

建築基準法で、床面積１㎡あたり１８０キログラムの重さが乗っても大丈夫な床にしなければならないそうです。

・・・・・・・・・・・そしてもう一つ、床がギシギシなることってありますよね！

この原因は２つあるのだそうです。

一つは、床を支えている梁が限界と言う場合。
二つ目は、床を固定している釘や梁をつなぐボルトが緩んでいる場合なんでって！

現場に来ると、色々解かりますね！

これも、私の話術？それとも・・・・・・・・エヘへ・・・！

やはり・・・・現場ですね！

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会社にいますと、エアコンを付ると肌寒く。付けないと付けないで蒸し暑く、梅雨独特の気候ですよね。

空き部屋になっているお部屋の空気の入れ換えをするのですが、この時期は湿気が多いもので、天候を見ながらの作業となるんですよ！

お部屋で一番湿気がたまるのが押し入れですよね。

押し入れの中の湿気、悩みの種です。

この押入れ、手軽にできて効果的なのが、新聞紙の活用です。

どのように使うかと言いますと、いたって簡単！

新聞紙を丸めておくだけです。

押入れを開いて、押入れの場所はどこでも良いのだそうですよ。

押入れにスノコを置いている方もおいでになると思いますが、スノコは間に新聞紙を詰めすぎると今度は通風が悪くなるのでご注意してくださいね。

押入れの除湿で定番はやはり乾燥剤、除湿剤！ですね。

スノコ、新聞紙、乾燥剤・除湿剤でかなり除湿ができますね。

この除湿！注意したいのは、押入れが上下に分かれているタイプ。

湿気は下に行くほど多くなりますから、上下に分かれている場合には上段には湿気に弱いもの、下段には湿気に強いものを置いたほうがいいみたいですよ！

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追い討ちをかけるように、欠陥住宅の相談が・・・・・こういう時になぜ？事務所には私一人・・・（泣）

そこで・・・なんと神のお助け！上司帰社。

そのままメモ・・・・・・・・
工事のトラブルについて聞かれる質問の一つに慰謝料がありますね。

「今回の場合、慰謝料はいくらぐらいが妥当ですか？」

慰謝料とは、民法で規定されているものですね、

しかし、この法律、何でもかんでも適用出来るのか、と言いますと実際には不法行為などの法律に違反した行為が原因で精神的苦痛を受けた場合にしか基本的に適用されないようです。

不法行為と言うのは、法律で決められているのに、その権利を侵害された状態のことで、簡単な言い方をすれば法律違反をした行為（建物の場合は違法な設計や違法な工事）。

不法行為ではないものとしては、工期内に建物が完成出来なかった場合や仕上げが雑だ！と言うケースだそうです。

建物が完成出来なかった場合には契約違反（債務不履行）。仕上げが雑と言う場合は、法律に違反した工事をしたわけではないので基本的に慰謝料は請求出来ないとのことです。

なるほど・・・・・・・・・それから、私は席をはずしたのですが、相談に起こしになられたお客様納得して帰宅されたようです。

不動産に関することって難しいですね！

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定期的な掃除が難しい、と言うことですね！

ブログでもお伝えしておりますが、定期清掃は必要不可欠！なのです。が、この時期天候によって掃除が出来ない！のです。

天気予報を確認しながら、掃除業者と相談しながら、私自身の予定と睨めっこしながら、清掃するんですよ！

毎週清掃していますと、本当に違いますよ。

何が?違うのかと言いますと、一番の違いは、ゴミ置場ですね！

今、集合住宅ではごみ収集場所に専用ボックスを設置しているケースが多いと思います。

このボックスも必ず、水拭きまでするんですよ！・・・外も中も全て！

このボックスを清掃していないアパートは失礼ながら、ゴミの置き方も正直きれいとは言えない場所が多いんですね！

清掃していると、綺麗なところには綺麗に使おう！となるのでしょうか？綺麗に使用してくれるのです。

オーナー様！試しにゴミ置場を清掃してみてはいかがでしょう！

それでなくても、ゴミ置場は必ず、目に付く場所に設置されています。

常に、清潔！これがベストですよね！

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暑さに目が覚めたのが朝の５時・・・ちょっと過ぎ。
のどが渇いて水を飲んだら、目が冴えて眠れない・・・歳を重ねると睡眠が短くなる？と考えていたら余計に目がパッチリ。

仕方がないので、選択に朝食の支度、時間が余ったので掃除・・・早起きは一文の得！なるほど。身をもって経験させていただきました。

それでは、会社へ出発！玄関開けたら、眩しすぎるほどの太陽・・・・次の瞬間・・体がグタ！・・・会社への道がやけに長く感じます。

仕事・仕事頑張ります！明日はお休み頑張るぞ！・・・・・あっ！昨日ブログ忘れたせいかしら？

歳を重ねるうちに今年の夏を乗り切れるか?心配になるのは私だけでしょうか？

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やはり、梅雨ですね！天気予報では１週間雨と曇り！無難ですよね。

『テラスハウス』と言えば、１階・２階が使えて一戸建感覚で人気が高いですよね。
カップルの方にも人気があります。

お子様が生まれても上下階の音を気にしなくても大丈夫！
階段のあるお部屋に住みたい
など様々な理由で選ばれているのです。

私もテラスハウス好きですね、
お部屋をご案内する際にも、お部屋の中では本当に一戸建の感覚が味わえるのです。

難を言えば、階段のスペースがもったいない！と思うのですが、この階段がテラスハウスの持ち味ですものね！

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でも、今日は暑かったですよね！体と言うのは面白いもので、暑さにも慣れたしまえば、それなりに我慢も出来るのですが、慣れるまではちょっときついものがありますね！

話が変わるのですが、最近、ちょっと気が短くなったのかなぁ？と思うときがあります！

といっても、そんなに大それたことではなく、実にささいなことでイラつくのです。

昨晩ももそうだったのです！理由は爪きりが見つからないのです！
自宅には爪きりが２種類あるのです。一つは赤色、もう一つは白色。

私はどうしても白色が使いたいのです。・・・・しかし見つからない！

仕方なく、そのイライラを解消するべくポテトチップスとシュークリーム、それに柿ピーを胃袋に押し込み、イライラは収まりました。

私は単なるこだわり派なのでしょうか？皆さんも何かこだわることってありますよね！

お部屋探しもこだわりって必要かも知れませんね！

こだわる人！一度当社へご来店くださいね！出来る限り探しますよ！・・・・・出来る限りですが・・・。

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どうしても、欲しい本があるということで行ってきたのです。

「どうすれば子どもが読書好きになる？」という質問をよく耳にしますよね。

私の子どもの頃を振り返ると、たいして本が好きだったわけではないのですが、いまでは仕事柄、本を読む機会は多くなってきた気がします。

何時でしたか、本の記事だったと思うのですが、「電車に乗ったら、すぐに本を開け！」と書いてあった記憶があります。

それ以来、電車に乗ればすぐに本を開く、習慣にしています。

今では、本を持たずに電車に乗ると落ち着かなくなり、中刷り広告でも何でも車内の活字を読んで過ごします。

本屋さんで驚いたのですが、今ではほとんどの本屋さんで本の買取りをしているようです。

時代は変わっていきますね・・・・・・・・・・・不動産業でも、買取はしますから、同じようなことでしょうか？

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