« 2006年11月 | メイン | 2007年01月 »
2006年12月27日
「1年間ありがとうございました。」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
年末年始休業のお知らせ
毎度格別のご愛顧を賜りありがとうございます。
誠に勝手ながら、下記期間は年末年始の休暇とさせていただきます。
何卒宜しくご了承の程お願い申し上げます。
平成18年12月28日(木)から
平成19年1月4日(木)まで。
平成19年1月5日(金)より通常とおり営業いたします。
飯島興産有限会社賃貸営業部一同
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 16:37
2006年12月26日
「明日で年内業務は終了です。」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
今日は生憎の天気になってしまいましたね。
夜はもっと激しくなるようですから、皆さん十分気をつけてください。
早いもので年内の営業も明日1日となりました。
今年も1年ご愛顧いただきまして本当にありがとうございました。
明日の午前中は通常とおりの営業、午後は大掃除で年内の業務は終了いたします。
新年は5日の金曜日からとなります。
皆様くれぐれも体調を崩さず新年をお迎えください。
賃貸営業部一同
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 18:56
2006年12月25日
「ケーキよりおでんです。」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
昨日のクリスマスイブは友達、恋人、家族などと楽しいひと時を過ごされたのでしょうか。
家族のいる方は、やはり家族でホームパーティーと言うところでしょうか。
私も家族と一緒にささやかな食事をして過ごしました。
テレビなどを見ていると、外国の方はちょくちょくホームパーティーを開かれるようです。
日本ではあまり、馴染みがないようですがホームパーティーが出来るお部屋っていいですよね。
最近見かけるのは、1階部分で空室になっているお部屋などを時間貸しで貸し出しているお部屋もあるようです。
日本のリビングではどうしても人数に限りがありますので空室のお部屋を時間貸しなどで提供する方法なども面白いかも知れませんね。
その他、1階の空いているお部屋をトランクルームの変更したりすることも面白いかも知れませんよ。
しかし、今ではクリスマスと言えばクリスマスケーキが定番となっていますが私の幼い頃の記憶では「おでん」と言うのが強いかもしれません。
今ではコンビニやスーパーでも手軽に買う事ができ、冬の国民食ともいえる「おでん」。
お母さんが作ってくれたおでんの味は今でも覚えています。
おでんと言えばやはり、日本酒。私はクリスマスケーキに紅茶よりおでんで日本酒。このほうが合っている様な気がしますが・・・・・・・。
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 17:26
2006年12月24日
「クリスマス・イブ」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
今日はクリスマス・イブです。皆様大切な人と一緒に過ごされるのしょうね。
クリスマス12月25日にイエス・キリストの生誕を祝う記念日(降誕記念日)と言われています。
しかし、正確なイエスの誕生日は、新約聖書などにも記述はないようですね。
もともとはヨーロッパにて行われていた収穫を感謝する冬至祭がもとになっているようです。
先日聞いた話なのですが、クリスマスは、Christmas または Xmas と書くようです。
アメリカ ではX-mas と書く場合もあり、日本のようにX'mas と記載する方法は正しい表記ではないようなのです。
失礼ながら私は知りませんでした。
Xmas の X はアルファベットの X でもあるのですが、これは歴史的にはチェックマークの様な基本的なしるしであり、キリスト教文化圏の基本的な記号クロスつまりは十字架であって、これ自体がキリストを表わす記号のようです。ちなみに mas はミサという意味ですね。
今までの人生、クリスマスの意味も知らないまま生きてきたなんて・・・・・・・・・・。
知らないってほんとうに恥ずかしいですね。みなさん知っていましたか?
まぁ、なんだかんだ言っても明後日には終わってしまいます。
今まで、イルミネーションを輝かせていたご自宅でもクリスマスが過ぎてしまうと片付け去れるのでしょうか。
ちょっぴりさびしいですね。
来年のクリスマスはキチンとしたかたちで迎える事が出来ましたので今年はこれで「よし!」としておきましょうか。
クリスマスの意味も知ったし、後は大掃除!頑張る賃貸OLに一票お願いします→![]()
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 16:30
2006年12月23日
「一人(ひとり)暮らしお部屋情報」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
一人(ひとり)暮らしお部屋情報!
人気の2階・1Kです。室内は面積は20.24平米もあります。小田急江ノ島線「六会日大前」から徒歩7分です。学生の方には是非ともお勧めのタイプです!このアパートの特徴は洋室が6帖であり、なんと!南西の角部屋です。そして区画整理の住宅街にあるため、住環境は最高です。早めにチェックが必要ですね!お部屋情報に一票お願いします→![]()
【ハイツM&H2】
駅から平坦で徒歩7分!!南西の角部屋
名称/ハイツM&H2
●賃料/月額 金5.4万円
●共益費/なし
●礼金/1ヶ月分
●敷金/2ヶ月分
●交通/小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩7分
●専有/20.24m2
●間取/1K
●建築/平成2年3月築
●構造/木造2階建の2階
●契約期間/2年間
(更新料 新賃料の1ヶ月分)
●所在/藤沢市亀井野3丁目
●備考/保険加入要
(仲介)
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 07:36
2006年12月22日
「残すところ後10日。」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
今年も今日を入れてあとたったの10日となりました。
押し詰まり、明後日がクリスマスイブ、そしてクリスマスですね。
待ちに待った!という方もいれば、私のようにクリスマスかぁ、とため息の出る方もおいでになるのでは? えッ!ため息が出るのは私ぐらい。これはまた失礼いたしました。
クリスマスが過ぎれば、お正月の準備ですね。
お正月といえば日本では古くから、正月になると玄関先に門松やしめ縄を飾り、鏡もちを供える準備ですね。
聞いた話ですが門松にはその年の神様(年神様)を家に迎え入れる意味があり、しめ縄は魔よけ、鏡もちは五穀豊穣(ほうじょう)をかなえてくれる年神様へのお供え、という意味があるのだそうです。
普段はあまり感じることがありませんが、このような古来の習慣に接すると日本人として日本で生活することのありがたさを、実感することができます。
これでまた一つ利口になったようです。
話は変わるのですが、最近の賃貸住宅と言うのは洋式のお部屋が多く、和室で「ごろり」が出来なくなってつまらないですね。
洋室のほうが衛生的に良いとか、退去の際の費用が少なくて済む、と言われる方も多いのは事実ですが、子供にはたたみの部屋のほうがひざなどの影響を考えると良い、と言う報告もあります。
それに畳のお部屋は下の階での「音」を和らげてくれる効果もあるようです。
好き嫌い、に分かれると思いますが和室のあるお部屋もなかなかいいものですよ!一度参考までにご覧になってはいかがでしょうか。
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 09:09
2006年12月21日
「いろいろありました。」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
昨日、青島幸男さん、岸田今日子さん、カンニングの中島忠幸さんの訃報が相次いで飛び込んできました。
ほんとうに驚きました。青島幸男さんは「意地悪ばあさん」、岸田今日子さんは「キズだらけの天使」、中島忠幸さんはカンニングのでのお笑い、とそれぞれ名前を聞いただけでピント来る方ばかりですね。
私は特に青島幸男さんの「意地悪ばあさん」の思い出が強いのです。
衆議院議員、東京都知事を歴任されましたが、やっぱりあの能天気ぶりがナイスな「スーダラ節」とか「ひょっこりひょうた島」のトンカチーフなど記憶に強く残っています。
画面を通してしか知らない人なのですが何だかこちらまで寂しくなってしまうのはなぜでしょう。
先日、当社が賃貸のお部屋にて「襖」などをお手伝いいただいていた小倉さんという方もお亡くなりなってしまいました。
本当にお世話になった方であり、なくなる数日前には元気に来店されたのですが・・・・・
本当に寂しいものですね。
しかし、仕事は元気に頑張っています。
頑張らないと、小倉さんに笑われてしまいますから!
当社は一人ひとりお客さまと言うだけでお付き合いはしておりません。
せっかく、お知り合いに慣れたのですから、仕事だけのお付き合いではつまらないですよね。
いろいろな事があった今週ですが頑張って行きましょう!
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 18:11
2006年12月19日
「一人(ひとり)暮らしお部屋情報」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
一人(ひとり)暮らしお部屋情報!
人気のある1Kのマンションです。もちろん!お風呂・トイレ別のタイプです。
室内は面積は24.48平米もあります。外壁はサイディング貼りの南西の角部屋です。
小田急江ノ島線「六会日大前」から徒歩7分です。学生の方には是非ともお勧めのタイプですね!このアパートの特徴は洋室が7帖ある上に4.6メートルのスパーンがあることです。通常のアパートは縦長タイプですが横に長いアパートはまず貴重と言って間違いありません。また、玄関を開けて洋室は見えない間取りですので女性にはありがたいタイプです。間違いなく早めにチェックが必要ですね!お部屋情報に一票お願いします→![]()
【ブルーフィン湘南】
駅から平坦で徒歩7分!!南西の角部屋
名称/ブルーフィン湘南
●賃料/月額 5.8万円
●管理費/なし
●礼金/1ヶ月分
●敷金/2ヶ月分
●交通/小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩7分
●専有/24.84m2
●間取/1K ●建築/平成14年2月築
●構造/木造2階建の2階 ●契約期間/2年間
(更新料 新賃料の1ヶ月分)
●所在/藤沢市亀井野 ●備考/保険加入要 (仲介)
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 17:57
2006年12月18日
「一人(ひとり)暮らしお部屋情報」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
一人(ひとり)暮らしお部屋情報!
人気のある1Kのマンションです。もちろん!お風呂・トイレ別のタイプです。
室内は面積は26平米もあります。外壁はタイル貼りです。
小田急江ノ島線「六会日大前」から徒歩3分です。学生の方には是非ともお勧めのタイプですね!マンションの道路を挟んで公園があり、4月には桜が満開となり、この景色だけでも十分に堪能できます。早めにチェックしてくださいね!お部屋情報に一票お願いします→![]()
【ラフィーネ】
駅から平坦で徒歩3分、病院もすぐ近く、買い物なども非常に便の良いところです!!
名称/ラフィーネ
●賃料/月額 6.3万円
●管理費/なし
●礼金/1ヶ月分
●敷金/2ヶ月分
●交通/小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩3分
●専有/26.00m2
●間取/1K
●建築/平成7年3月築
●構造/重量鉄骨造3階建の2階
●契約期間/2年間
(更新料 新賃料の1ヶ月分)
●所在/藤沢市亀井野1丁目
●備考/保険加入要
(仲介)
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 16:12
2006年12月17日
「当社のスタンス。」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
さて、みなさん今日は当社の不動産業務におけるスタンスをお伝えしたいと思います。
「管理」と「仲介」という言葉を耳にされたことがあると思います。
不動産業務には仲介業・開発分譲業・賃貸業・賃貸管理業・コンサルティング業があり、特に賃貸に力を入れている不動産会社の業務は、「仲介業務」と「管理業務」の2つに分けることができるのです。
仲介とは、オーナーから預かった物件を入居希望者に紹介し、賃貸借契約にまで導く業務。
管理とは、家賃集金や苦情処理、建物設備のメンテナンスなど、賃貸経営に必要なことを、オーナーに代わって行ったりアドバイスしたりする業務となります。
この2つの業務のどちらを中心に行っているかによって「賃貸仲介会社」と「賃貸管理会社」と分けることが出来ます。
いわゆるスタンスの違いなのでしょうね。
つまり、仲介会社は、客付け専門であり管理会社の物件にお客様を紹介するだけといったところでしょうか。
しかし、管理会社は、「オーナーの賃貸経営における収益向上」が目的ですから、入居者の意見などをキチンと捕らえて交渉をしてくれます。
なぜ、管理会社が交渉してくれるかといいますと、収益を確保することが役目だからなのです。
収益を確保するということは空室を出せない、いわゆる入居者に安心にて長く住んでもらう必要があるのです。
結果、入居者の意見を聞いてくれるのですよ。
当社も管理会社として皆さんの意見をキチンと確認して住みよい、素敵なお部屋をご紹介しております。
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 17:21
2006年12月16日
「地域のお部屋状況。」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
一人暮らしのお部屋をご希望されている方に当社の管轄するエリアのワンルーム情報をお知らせさせていただきま~す。
ワンルームの専有面積は18平米前後が中心です。
間取りの詳細は、玄関からキッチン、水まわり、トイレそして居室部分が6畳前後に収納という具合です。
現在、市場に出ているタイプですとバス・トイレの一緒のタイプが多くですね。
ここ数年は、「バス・トイレ別々の方が使いやすい」・「居室ももう少し広く」、との声が多くなってきております。
ここ1.2年の新築では20平米以上が増えています。
お部屋として使えるスペースとして考えると7畳~8畳程のお部屋も出てきました。
また、要望に応えるようにバス・トイレは別々、ガスコンロ、さらにIHのキッチンも登場しております。
収納部は大きなポインで「より多くの収納を。」と言う声も有りますが、さすがに学生向けの予算ですと収納は、1間程度のクローゼットが大半となっております。
クローゼットに洋服類を入れる場合には問題ないが、そのほかに寝具等を入れようとすると奥行きの問題など無理があるかも知れませんね。
和室の間取りですと、天袋のついているものありますので、便利かも知れません。
そのほか、またロフト付きなどの物件も数はすくないですがあります。
ただ、冷暖房の効率などを考えるとどうなのでしょうか。
これから、学生の方の需要が伸びる時期となります。
買い物・病院など地域の情報も詳細にお伝えいたしますのでお気軽にご連絡くださいね!
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 18:32
2006年12月15日
「賃貸!活発です。」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
巷では風邪をひかれている方が多いと聞きます。
皆さんは大丈夫でしょうか。当社はなぜか?現金なのですよ。
なぜか?って、それは、単身者のアパートの成約が多く風邪などひいてはいられないのです!
半分冗談なのですが、しかし、今年は学生さんや社会人の方などの単身者用アパートを探される方が多いのには驚かされます。
おかげ様、と言うのでしょうか、今年は学生の方で卒業される方が多く、お部屋情報もかなり提供できそうな気配です。
「ひとり暮らし応援サイト」も全て退去されるお部屋が決定しましたので来週末にはアップできると思います。
今年はいい部屋が多いですよ!(毎年多いですが・・・!)
皆さん、風邪などひいている暇はありません。
当社のホームページを毎日欠かさずチェックしてくださいね!
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 17:04
2006年12月14日
「一押し!お部屋情報」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
一押お部屋情報!
建築された際には2K仕様となっておりましたが、学生の方には1LDKとして利用が可能なお部屋です。小田急江ノ島線「六会日大前」かた徒歩3分です。学生の方と併せてお部屋を探しているカップルにも是非ともお勧めのタイプですね!敷地も角地で開放感がありますよ。早めにチェックしてくださいね!お部屋情報に一票お願いします→![]()
【ベルエポック湘南】
駅から平坦で徒歩3分、病院もすぐ近く、買い物なども非常に便の良いところです!!
ベルエポック湘南
●賃料/月額 金6.5万円
●管理費/なし
●礼金/1ヶ月分
●敷金/2ヶ月分
●交通/小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩3分
●専有/35.92m2
●間取/2K(1LDKとして利用可能)
●建築/平成4年10月築
●構造/軽量鉄骨造2階建の2階
●契約期間/2年間
(更新料 新賃料の1ヶ月分)
●所在/藤沢市亀井野1丁目
●備考/保険加入要・駐車場使用料なし
(仲介)
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 17:27
2006年12月12日
「年末年始は故郷へ?」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
年末年始の休暇が近づき、旅行などの計画を楽しみにしている方も多いのではないでしょうか。
毎年、年末年始には故郷へ帰る、と言う方にとっては生まれ育ったところで迎える正月は、心からくつろげるひとときでしょう。
当社の管理物件に入居されているかたも同様に年末は故郷で!ということでほとんどの方がお部屋を留守にするケースが多く見受けられました。
しかし、ここ数年と言うのは年末年始の帰省を見送ることが多くなっているようです。
理由を聞きますと「寒いから」。確かに東北の方は寒いですよね。
そして、「幼い子供が、風邪でもひいたら大変」と心配されるかたもおいでになります。
私の故郷は近郊なもので、年末の休暇には山間の温泉に出かけ、露天風呂で雪見酒!なんて考えを持っていたりします。
残念ながら「夢」で終わってしまいそうですが・・・・・・・・・・。
いろいろとありますが年末年始はゆっくりしたいものですね。
鋭気を養って業務を今年以上に頑張っていきたいです。
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 16:31
2006年12月11日
「ジャンボ宝くじ」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
きょう、契約の打合せにて出かけたのですが、この季節目にとまるのが「年末ジャンボ宝くじ」の看板ですね。
宝くじの売り場を前にすると、「買おうかな?」と立ち止まってしまいます。
前後賞合わせて3億円!夢がありますね。
考えるだけで「ワクワク」してくるものです。
皆さんは、すでに購入したのでしょうか。
大晦日が抽選でしたよね。当たるといいですよね。
もう少しで1年が終わります。宝くじではありませんが、皆さんも「夢」をお持ちだと思います。
人それぞれに、温めている夢があるはずです。
その夢の中に「お部屋探し」がありましたら是非、当社へお越しください。
「夢」を一緒に探させていただけませんか?
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 17:40
2006年12月10日
「いい部屋を作るのは・・・」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
昨日は、賃貸営業部が全員バタバタしてしまいブログを書けませんでした。
申し訳ございませんでした。反省しています。
12月の半ばに差しかかろうとしていますが、バタバタしている今日この頃なのです。
現在、学生の方の退去アンケートを行っており、締め間近なのですが、皆様直接当社へお持ちいただきいろいろな意見をお聞きすることができています。
設備の故障や日頃の疑問、私生活の相談(人生相談?)まで。
話を聞いていて、本当にいろいろな相談や悩みまであるんだなぁと、感じているのです。
このような、話を聞いてオーナーに報告して理解をいただく。そして改善して入居者に喜ばれる。
私たちの仕事は本当にいい仕事ですね。
ブログを読んでいるあなたも、もし疑問や相談などありましたらドシドシメールくださいね。
私たちがあなた以上の経験(?)をもとにガンガンお答えいたします。
そうだ!新しくホームページで「よろず相談」作りたいですね。
これからのいいお部屋を作るのはあなたのご意見からなのですよ!
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 17:17
2006年12月08日
「時の経つのは早いですね。」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
今日は朝から冷たく温度の低い一日でしたね。
12月8日と言えば、あのジョン・レノンがニューヨークの自宅前で凶弾に倒れた日ですね。
一人の偉大なミュージシャンの追悼イベントが世界各地で開かれているはずです。
時代の流れというのは早いものですでに26年の歳月が流れたのですね。
しかし、26年と言うのは今思えばあッという間です。
賃貸住宅も新築を建てたと思っていたら、すぐに10年・20年と経ってしまうものなのですよ。
当然に築10年、20年も経てばどの物件も老朽化し賃料が下落してしまいます。
当社の場合、築年数が経ったアパートの対策のひとつとして「家賃の値上げ」を提案しているのです。
「築年数が経ったアパートを値上げするの?」と疑問に思う方もおいでになると思いますがもちろん現状のままで値上げはできませんね。
「築年数がたっているから安い。」という考え方を脱するためにグレードを引き上げるのです。
もし、現在の入居者が反対して退去してしまったとしても全室空室にして大規模リフォームや建て替えをすることが可能となるのですよ。
アパートなどは品質を上げる必要があります。
そのためにはグレードをあげることが一番ではないでしょうか。
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 17:06
2006年12月07日
「あなたの10大ニュースは?」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
今年も残すところきょうを入れて25日となりました。
気が付けば地元商店街にも歳末ムードが漂いはじめいてきました。みなさまの商店街がいかがでしょうか。
今年もあと少しで恒例の「10大ニュース」が話題になる頃ですね。
あなたに取っての10大ニュースはどのようなことでしたでしょうか?
私はいくつもありすぎて選ぶのが大変かも知れません(笑い)。
今年もいろいろなことがありました。あまり明るい話題がなかったようですが、みなさま今年もあとわずかです。お体に気をつけて頑張りましょう。
当社は通常であれば水曜日を定休とさせていただいております。
しかし、今年は学生の方、社会人の単身者の方の動きが早いようですので、昨日から交代で営業しております。
「水曜日は不動産屋は休みか。」と思われている方、当社は29日からの年末年始休業まで皆様の応援体勢を整えました。
交代での勤務のため、人数は少なくなりますがお気軽にお問い合わせ・ご来店ください。
ちょっとだけお待たせすることもあるかも知れませんが、お許しください。
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 17:05
2006年12月05日
「押印の違い」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
契約書に印を押す際に「契印をいただきます。」・「訂正印をいただきます。」・「割り印をいただきます。」と契約書の色々な箇所に印を押していきますが、皆様はきちんとその違いについてご存知でしょうか。
契約書に押印する種類としては、契印・訂正印・捨印・割印・消印といったところでしょうか。
その印の種類についてご説明したいと思います。
契印
契印とは、契約書が数枚のなっている場合、数枚を一体の書類として差替えなどを防ぐために押印するものです。
通常は各ページの見開きの根本に両側のページにまたがり押印します。
しかし、この方法だと何枚もの厚い文書の場合、印影がきれいに写らなくなりますので注意が必要でしょう。
また、よくあるケースとして袋とじで文書を作成し、帯と元となる本体との間に押印することも契印となります。
しかし、袋とじの契印では気をつけなければいけないことがあるのです。
それはどのようなことかと言いますと、
袋とじによる契印の場合、各ページには押印(印影)はしない訳です。
落丁、差替えをできなくすると言う意味である契印とするためには、帯と本体とが絶対に分離できないという形にて帯と本体との間に契印が押印されていなければならないのです。
契印とは簡単には以上の意味なのですが、ご理解いただけましたでしょうか。
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 17:52
2006年12月04日
「解除と解約!」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
最近賃貸借に伴う用語について「?」と思う部分がありますのでご説明いたします。
賃貸借で「キャンセル」という言葉がよく使われていますが、これは正式な言い方ではありません。
「解約」と「解除」という双方の言葉も意味が違うのです。
混同しやすいのですが、「解約」とは、賃貸借契約などのような法律関係を生ずる契約の効力を将来に向かって消滅させる当事者の一方的意思表示のことを言うようです。
つまり、「解約」とはいたん締結した契約をある時点にて終了させることに対して使う言葉のようです。
そして「解除」とは、契約の効力を解消させてその契約が始めから存在しなかったものと同様の法律効果を生じさせる事を言うようです。
たとえば、賃貸借ではありませんが、売買契約を締結後において引渡しまでの間に契約を取りやめる場合、「解除」ということになるようです。
混同しやすいのですが、言葉で誤魔化されないためにも、覚えておくと良いかも知れません。
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 18:01
2006年12月03日
「新規お部屋情報!」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
新規賃貸情報!
出ました南面3室!小田急江ノ島線「六会日大前」の角部屋タイプのお部屋です。カップル・ファミリーに是非ともお勧めのタイプですね!敷地も角地(三方角地)でありお部屋も東南角部屋です。日当たりの良いお部屋で家族とともに暮らし見ませんか。公園・小学校もすぐ近くです。早めにチェックしてくださいね!新規お部屋情報に一票お願いします→![]()
【アネックス湘南】
駅から平坦で徒歩8分、12月25日クリスマスより室内をご覧いただけます!!
2階建の東南の角部屋!!
【アネックス湘南】
●賃料/月額 金9.9万円
●管理費/なし
●礼金/1ヶ月分
●敷金/2ヶ月分
●交通/小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩8分
●専有/61.43m2
●間取/3DK
●建築/平成12年7月築
●構造/軽量鉄骨造2階建の2階
●契約期間/2年間
(更新料 新賃料の1ヶ月分)
●所在/藤沢市亀井野3丁目
●備考/保険加入要・駐車場月額金7,000円
(仲介)
クリスマスにぴったりのプレゼントです!頑張る賃貸OLに一票お願いします→![]()
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 18:17
2006年12月02日
「シクラメン」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
お歳暮として有名な花おいえば「ポインセチア」・「胡蝶蘭」・「シクラメン」ではないでしょうか。
変わったところでは「匂い花」・「リーガスベコニア」などがありますね。
布施明さんの「シクラメンのかほり」によって,冬の代表的な花になりました「シクラメン」。
きれいですよね。
シクラメンと言うのは地中海原産でその球根の形から「ブタノマンジュウ(豚の饅頭)」という名前で呼ばれているようです。
あのきれいな花から想像もつきませんね。
お付き合いのある工務店さんから今年も「シクラメン」を送っていただきました。
お花屋さんに飾っているシクラメンを見るといくつもの種類があり、見ているだけで楽しめます。
縁取りが白いもの、ギャザーが入ったもの、ユニークなものではキャラクターをかたどったシクラメンもありました。
お部屋にお花があるのとないのとではかなり違います。
空室でお困りのオーナー様、空室のお部屋にお花などを置いておくと、見に来られたお客様お印象が変わるかも知れませんよ。
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 18:53
2006年12月01日
「鍋指数」【湘南台】【六会日大前】を中心に活動するOL日記
きょうから師走ですね。ほんと~うに1年早いものですね。
ここに来て朝晩の冷え込みもかなり厳しくなってきました。
最近のネットでの天気予報サイトも、衣替えをしたのをご存知でしたでしょうか?
晴れ・雨・曇りなどの予報のほか、風邪引きや肌荒れの注意を呼びかけるマーク。そして、極めつけは何といっても、「お鍋」のマークなのです。
なんでも日本気象協会では、鍋料理の食べごろを「鍋物指数」を使って発表しているようです。
考えましたよね~!
ちなみに、昨日は他の担当が「忘年会」をテーマにしていましたが、あくまで当社は不動産を扱う会社です。
師走に入ったからと言って仕事を疎かにして「夜の宴会」のことなどは考えていませんから・・・・・・・・・・。
ほんとうですよ。
でも、少し鍋の話をしてみてもいいですよね。鍋物の種類として味付けなしの汁で煮てタレをつけて食べるタイプ(鶏の水炊き・しゃぶしゃぶ・ちり鍋・湯豆腐)、味のついた汁で煮るタイプ( 寄鍋・ちゃんこ鍋 おでん・うどんすき・什錦火鍋子)、濃いタレで煮るタイプ( すきやき・沖すき・ねぎま・かきの土手鍋・ぼたん鍋)、煮汁のないタイプ( ジンギスカン鍋・鉄板焼)そして油・チーズを使うタイプ( オイルフォンデュ・チーズフォンデュ)、予め煮て鍋ごと食卓に出すタイプ( ブイヤベース・ポトフ)などいくつもの種類がありますね。
私は味のついた汁で煮るタイプが好きなのです。特に今年はちげ鍋に凝っているのです。
辛いのですけど、後を尾を引くあの味がたまらないので~す!
明日はきっちり仕事の話をさせていただきます(?)
飯島興産賃貸物件一覧はこちらから
湘南・藤沢の賃貸・賃貸管理はお気軽に飯島興産へお問い合わせください。
長後・湘南台・六会日大前・善行を中心に賃貸仲介・賃貸管理を行っています。
飯島興産ホームページをご覧ください。
iijima-kousan.com
藤沢タウン情報はこちらをご覧ください。
投稿者 飯島 : 16:07

