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2006年09月25日
「賃貸経営」湘南の賃貸は飯島興産へ
今日はちょっとまじめに業務の話をして見ます。
※間違っていても笑わないでください。
当社が行う管理業務には、建物の日常的なメンテナンス、入居者からのクレーム処理、退去時の敷金の精算、原状回復工事の依頼など、様々なことがあります。
その他当社では、管理委託を受けた賃貸物件についてただ単に清掃や建物設備の維持管理を請け負うのではなく、賃貸経営全般を通して、いかに収益が上がるかを提案させていただいております。
いわゆる、プロパティマネジメント業務を行っているのです。
賃貸管理会社が行う業務は、大きくは「建物管理」と「入居者管理」とに分けられます。
建物管理には、廊下や階段などの共用部分を日常的に清掃する、清掃業務があります。
外壁の塗り替え、設備の取り替え、さらには建て替えなどについて長期的な計画を立て、資金計画についてもアドバイスをさせていただきます。
空室がある場合、定期的に換気や清掃を行うのも、建物管理の仕事の一つといえるでしょう。
入居者管理とは、賃料や募集計画について検討し、入居者募集、賃貸借契約の締結などを行う業務です。
その他家賃の徴収、共益費の管理、入居者や周辺住民からの騒音やゴミ処理などに関するクレーム対応、契約の更新手続き、退去時の立ち会いや敷金返還などの業務を行うのです。
今、賃貸経営でお困りのことがありましたら、お気軽に当社へお問い合わせください。
一緒に考えてみましょう。
●社長コラム
●不動産コーディネーター 飯島 誠のブログ
●一人暮らし応援サイト（賃貸サイト）
投稿者 飯島 : 2006年09月25日 17:54