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2006年09月30日
「季節の変わり目」湘南の賃貸は飯島興産へ
早いもので９月も終わろうとしています。
日が変わりますと１０月ですね。
今年もすでに１年のうち４分の３が過ぎてしまいました。
賃貸では、この９月、１０月とファミリー、カップル向けの賃貸物件の成約が増加する時期であり、今がその真っ只中といった状況です。
そして、この時期が過ぎると学生の方などのシングル向け需要の時期となります。
当社として、ひとり暮らしをはじめてされる方にもわかりやすくご理解いただくため、担当者はもちろんのことホームページにおいても「ひとり暮らし応援サイト」をリニューアルしていくつもりです。
その他、賃貸に関するご相談においても無料にて行っております。
お気軽にご連絡ください。
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投稿者 飯島 : 17:16
2006年09月29日
「習い事」湘南の賃貸は飯島興産へ
インターネットを見ているとつくづく様々なことが掲載されていることに驚かされます。
やはり親として「子どもにやらせたい習い事」が他の方がどのように考えているのか興味があります。
ネットや雑誌などで人気ランキングを見かけますが、上位を占めるのは相変わらず、英語、スイミング、
ピアノなどの楽器といったところのようです。
子供には「丈夫な子に」「感受性を豊かに」「将来、役に立つように」など、親の願いが反映されているようです。
お部屋探しにもそのような子供に対する思いやりが出ている方は非常に多いですね。
｢子供部屋｣｢通学路｣｢街灯｣｢歩道｣など子供にとって危険のないところを探す方にはこちらも感動させられます。
全てを満たすようお部屋を探しますが、どうしても１００％ご満足をいただけるものは少ないようです。
先日も、１００％満足はいただけませんでしたが、｢ここまで努力してくれてありがとうございました。｣と言っていただきました。
本当にありがたい一言です。
お部屋探しに精一杯努力いたします。
子供の習い事に無理強いではなく、子どもたち自身が楽しんで取り組める習い事なら、長続きするように、お部屋もなるべく多くの条件をクリア出来たものであれば長く住むことも可能です。
当社の願いは、皆さんが長く住んでいただけるお部屋を探すことなのです。
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投稿者 飯島 : 17:20
2006年09月28日
「これは行き過ぎ？」湘南の賃貸は飯島興産へ
久しぶりにいい天気でしたね。
今日のように爽やかな日は非常に気分がいいものです。
※私の性格のようです。(笑)
今日は面白い話を入手しましたのでお話してみたいと思います。
あるオーナー様が３ヶ月以上続いた滞納に頭を悩ませていたそうです。
ある日そのオーナー様がその入居者のお部屋を訪ねてみても返事がない。
夜は電気がついているのは確認済み、住み続けていることは隣の入居者からも確認済み。
そこでオーナ様は、入居者が外出中に鍵を換えてしまったそうなのです。
オーナー様から見れば腹が立ってしようがなかったのでしょう。
帰宅した入居者はお部屋の中に入れない、と困ってしまし、ついに根をあげてめでたく滞納していた賃料を払わせることができたという。のです。
これって本当にいいのでしょうか？
入居者に断りなくオーナーが無断で鍵を交換してしまった場合、鍵を開ける際に部屋に入ったとみなされる可能性があるようです。
その場合、侵入罪が適用されることもあるそうです。
それだけではない。「部屋の中に１００万円保管していたのになくなってしまった」と訴えられても、部屋に入っているとみなされて無実を証明することは難しくなるようです。
弁護士の見解ですと「勝手に鍵を交換した場合は、民事的にいえば賃貸借契約の違反。また、賃借人の占有物を不法に占有したとみなされ、占有妨害にも該当します。」との答え。
他のオーナー様ではドアを取り外してしまった方もいるというのです。
これって行き過ぎではないのでしょうか。
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投稿者 飯島 : 17:23
2006年09月26日
「原因を考える」湘南の賃貸は飯島興産へ
９月から１０月にかけて賃貸部門は賃貸シーズンと言われています。
７月頃から空室になっているお部屋も賃料を相場を適格に判断して募集していましたら、この週末で６物件の申込が入りました。
大変失礼ながら他社の物件は家賃設定が適正でないために空室のままというケースも見受けられます。
オーナー様からすれば、新築した当時家賃が下がることなど考えてもいなかったのではないでしょうか。
しかし、今の時期、何が原因で入居者が見つからないのか、明確に判断が出来るのではないでしょうか。
設備や間取りに問題があれば、それに対応しますが、すばり「家賃が高い」となれば、考え直さなければなりません。
３ヶ月間、お客様が決まらないのは家賃が市場に合っていないから、という可能性も高いと思います。
ただ、考えていたのでは前に進みません。
空室にお困りの方は一度当社へご相談ください。
専門の賃貸スタッフがオーナー様と一緒になって考えてみます。
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投稿者 飯島 : 18:52
2006年09月25日
「賃貸経営」湘南の賃貸は飯島興産へ
今日はちょっとまじめに業務の話をして見ます。
※間違っていても笑わないでください。
当社が行う管理業務には、建物の日常的なメンテナンス、入居者からのクレーム処理、退去時の敷金の精算、原状回復工事の依頼など、様々なことがあります。
その他当社では、管理委託を受けた賃貸物件についてただ単に清掃や建物設備の維持管理を請け負うのではなく、賃貸経営全般を通して、いかに収益が上がるかを提案させていただいております。
いわゆる、プロパティマネジメント業務を行っているのです。
賃貸管理会社が行う業務は、大きくは「建物管理」と「入居者管理」とに分けられます。
建物管理には、廊下や階段などの共用部分を日常的に清掃する、清掃業務があります。
外壁の塗り替え、設備の取り替え、さらには建て替えなどについて長期的な計画を立て、資金計画についてもアドバイスをさせていただきます。
空室がある場合、定期的に換気や清掃を行うのも、建物管理の仕事の一つといえるでしょう。
入居者管理とは、賃料や募集計画について検討し、入居者募集、賃貸借契約の締結などを行う業務です。
その他家賃の徴収、共益費の管理、入居者や周辺住民からの騒音やゴミ処理などに関するクレーム対応、契約の更新手続き、退去時の立ち会いや敷金返還などの業務を行うのです。
今、賃貸経営でお困りのことがありましたら、お気軽に当社へお問い合わせください。
一緒に考えてみましょう。
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投稿者 飯島 : 17:54
2006年09月24日
「スポーツウエア」湘南の賃貸は飯島興産へ
運動会シーズンが始まりました。
昨日は、近隣幼稚園の運動会が重なり大変賑わっていました。
なぜ？賑わっていたかですか。
当社の横が時間貸しの駐車場なのですが幼稚園には駐車場がないため、朝から駐車場が満車の状態が続いていました。
運動会といえば、リレーや騎馬戦などの記憶はいろいろあると思います。
以前の運動会といえば、皆さん記憶にあると思いますが学校指定のジャージーですね。
学年ごとに色は違いましたが、細いラインが入っただけのシンプルなデザイン。
今では、コマーシャルでソピア色になって登場するものです。
それに比べて、今ではナイキやプーマそしてアディダスなどのスポーツウエアを来ているようです。
ショッピングに行く際にもスポーツウエアのディスプレイが目立つようになってきました。
そこには昔の細いラインが入ったウエアの面影などどこにもありません。
なぜだか、無性にさびしくなってなってきました。
今年は、おニューのスポーツウエアを買って子供の運動会に行ってやるぞ！
たかがスポーツウエアで昔を悲しむ私はおかしいでしょうか。
皆さんの中にも私と同じ気持ちの方がいるはずなのですが・・・・・・・・。
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投稿者 飯島 : 18:02
2006年09月23日
「ルームシェア」湘南の賃貸は飯島興産へ
ここ近年「ルームシェア」が可能な物件をお探しに来られる方が増えています。
借り手サイドから見た場合には、家賃１０万円のマンションなら５万円づつの支払いで済み、広いお部屋を借りられるわけですよね。
しかし、逆に貸し手サイドから見れば、使用方法が乱雑でお部屋が傷むのではないか、友達を呼んで同じマンションの居住者たちに迷惑をかけるのではないか、などということになるわけです。
当社としては、トラブルを未然に防ぐ、と言うことが大切になってくるわけです。
やはり、このような場合、入居者に様々なトラブルの要因を十分ご説明し、契約内容について十分納得してもらった上で契約を結ぶようにしています。
その他管理規約、入居のしおりを事前にお渡ししてご納得いただくことも大事なことです。
ルームシェアは、今後増えていくと予想されますので、ご希望の方は大変ご面倒でもご協力いただきますようお願いいたします。
そして、ルームシェアの場合、それぞれが契約者であり、連帯保証人もそれぞれ付けていただきます。
厳しいようですけど、安心して入居いただくためお願いいたします。
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投稿者 飯島 : 17:17
2006年09月22日
「お彼岸ですね！」湘南の賃貸は飯島興産へ
秋のお彼岸を迎え、お墓参りに出かける方も多いのではないでしょうか。
早いもので明日、２３日は秋分で彼岸の中日ですね。
この時期、お供えものとして、存在感をぐんと増すのは「おはぎ」。
モチを包む粒あんが、秋の七草の一つ、ハギの花の咲き乱れる姿に似ているのが、そのネーミングの由来ともいわれているそうです。
私はおはぎを食べるのも大好きです。しかし、この時期いつも考えてしまうのが、「おはぎ」と「ぼた餅」の違いです。
聞いた話なのですけど、おはぎとぼたもちは基本的に同じもののようです。
違うのは食べる時期だけだというのです。
この二つを漢字で書けばわかります、というのでまず書いてみましょう。
「牡丹餅」「お萩」。ピンときた方もいらっしゃるかもしれません。
ぼたもちは、牡丹の季節、春のお彼岸に食べるものの事で、あずきの粒をその季節に咲く牡丹に見立てたもののようです。
おはぎは、萩の季節、秋のお彼岸に食べるものの事で、あずきの粒をその季節に咲く萩にに見立てたもののようなのです。
では、何故牡丹の方にだけ餅が付いたのでしょうか？
その由来は、「倭漢三才図会」に「牡丹餅および萩の花は形、色をもってこれを名づく」とあり、牡丹餅がぼたもちになり、萩を丁寧に言っておはぎになったというのが、最も一般的な説のようです。
要するに季節によって使い分けているみたいですね。
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投稿者 飯島 : 17:25
2006年09月21日
「一つ一つの積み重ね！」湘南の賃貸は飯島興産へ
先日、海の向こう、アメリカ大リーグで、イチロー選手が６年連続200本安打を達成したというニュースがありました。
ものすごい記録なんですよね！
※私は野球が詳しくないので、周りの方に怒られてしまいました。
イチロー選手と言えば、「無口」など人前ではあまりしゃべらない印象がありました。
そんなイチロー選手のコメントがテレビの映像で流れたのですが、かなりの重圧があり、達成できた喜びが一目でわかる笑顔がありました。
記録を続けていくことの苦労は計り知れないものがあったと感じました。
何事も継続すると言うことは大変な苦労だと思います。
そういえばイチロー選手のことばに「練習は自分を裏切らない。」と言うものがあります。
非常にすばらしい言葉ですよね。
私たちの賃貸管理なども一つ一つの継続なのです。
オーナー様、入居者への報告などもその一つです。
業務のなかから言えば、些細なことと思われるかも知れませんが、一つの報告ミスがとんでもないことになることもあるのです。
私たちもイチロー選手のように、一つ一つ積み重ねて皆さんの信用を得られればと思って頑張っています！
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投稿者 飯島 : 17:12
2006年09月19日
「売買もやりますよ！」湘南の賃貸は飯島興産へ
今日の暑さに疲れた方も多いのではないでしょうか。
実は、私もそのひとりなのです。
疲れた仲間を探したくブログでいきなり書いてしまいました。
しかし、急に暑くなりますと体が疲れますよね。
当社は水曜日が定休日となっていますので明日はお休みです。
明日の休みはゆっくりして１週間の疲れを取ってまた明後日からバリバリ仕事を頑張りたいと思います。
ところで、最近売買のお客様のお問い合わせが多く賃貸部隊も接客に追われているのです。
売買物件の購入をご希望に方に必ずご質問いただくのが諸経費の金額です。
当初は概算にてご説明をし、具体的な物件が決まった際に細かく計算をするのですが、概算金額ってご存知でしたでしょうか。
新築物件と中古物件では違うようで、新築物件の場合、売買金額の約６％ほどが諸経費になるようです。
中古物件には２種類あり、築年数が新しいと売買金額の約８％ほど、古くなりますと約９％程になるようです。
どうして諸経費が異なるのかといいますと、新築物件の場合には不動産取得税、登録免許税が控除され費用が安くなるようです。
賃貸も売買も行うことにより、視野が広くなりますので楽しみが増えてまいりました。
やはり、いろいろなお客様と接することって楽しいですよね。
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投稿者 飯島 : 18:01
2006年09月18日
「シンクロ感動しました！」湘南の賃貸は飯島興産へ
昨日までのシンクロワールドカップに酔いしれてしまいました。
４日連続メダルを獲得できて、本当に良かったです。
選手の方より、私のほうがホッとしてしまいました。
何事においても一生懸命されている人を見るとこちらまで、｢頑張れ！」と自分ごとのように応援してしまうものです。
お部屋探しをされている方も同様です。
本当に一生懸命に子供のため、これから結婚される相手のため、様々な思いで探しに来る方にはこちらも真剣に応援してしまうものです。
皆さん忙しい時間を割いて当社にご足労いただき、本当にありがたいことです。
賃貸スタッフも一生懸命にあなたに会うお部屋を探していきます。
お気軽にご来店ください。
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投稿者 飯島 : 19:09
2006年09月17日
「ペットと暮らせる一戸建」湘南の賃貸は飯島興産へ
新規物件が出ました！
それもペット可能な一戸建です。早期成約が考えられますので、早めにご連絡ください。
【ペットと一緒に暮らせる３ＬＤＫ＋Ｓ(納戸)】
★なんとＬＤＫ１８．５帖あります。
★駐車場敷地内有り
★賃料／１４．０万円
★専有面積／１１７．３２ｍ２
★ペットなしの場合賃料月額金１３万円
(敷金２ヶ月分となります）
平成１４年１２月外壁塗装・平成１７年７月給湯器交換
カラーモニターインターホン設置
●名称／丹羽貸家
●賃料／月額 金１４．０万円
●管理費／なし
●礼金／１ヶ月分
●敷金／３ヶ月分
●交通／小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩１４分
相鉄線・横浜市営地下鉄｢湘南台｣駅徒歩１８分
●専有／１１７．３２ｍ２
●間取／４ＬＤＫ＋Ｓ(納戸)
●建築／昭和５２年１月築
●構造／木造２階建
●契約期間／２年間
（更新料 新賃料１ヶ月分）
●所在／藤沢市亀井野
●備考／保険加入要（仲介）
投稿者 飯島 : 17:56
2006年09月16日
「アットホーム」湘南の賃貸は飯島興産へ
数年前の不動産業界というのは、賃貸にしろ、売買にしろ自社が受付している物件を成約してもらおうと、様々な同業者へ訪問のうえ、資料を渡していたのです。
ところが、ＦＡＸ・インターネットの普及により、資料を取り寄せることが可能となりました。
スピードで言えば、当然にＦＡＸやインターネットにて資料を取り寄せるほうが早いに決まっているのです。
しかし、以前であれば顔を併せて、担当者と打合せをすると言うことが当たり前だったのですが、今では契約まで顔をあわせたことがない、と言うことも珍しくなくなりました。
これは、同社だけではなく、お客さまとも同じことが言えるのです。
やはり、お顔を併せて打合せを行い、どのようなことが不安なのかを感じたほうが楽しような気がします。
当社のお客様は直接ご来店をいただける方が多く、非常に楽しく仕事が出来ております。
「来店すると、話ずらい」・「何をされるかわからない。」と不安をお持ちの方もおいでになると思われますが、当社はアットホームな会社です。
お気軽にご来店ください。お待ちしております。
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投稿者 飯島 : 17:04
2006年09月15日
「出生率アップ！」湘南の賃貸は飯島興産へ
厚生労働省が発表した人口動態統計によりますと、今年６月に生まれた子供の数が昨年より、２６３２人多く、今年の２月から５ヶ月連続で前年同月を上回ったようです。
少子化、少子化と叫ばれていますが、いい傾向なのではないでしょうか。
多分、私も友達から聞いていたのですが、３０代の結婚率が非常に上がっているようなのです。
そして、男性の雇用率が上がっていることも影響してるようです。
何はともあれ、出生率が上がり始めていることは非常に良いことです。
それに、過去１０年間下落が続いていたマンション価格がここに来て値上がりに転じているというニュースもあります。
これは首都圏に限ったことのようですが、少しずつではありますけど景気が良いほうへ転じているようです。
私たちの生活にはまだ、影響はないようですけど頑張っていきましょう。
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投稿者 飯島 : 17:50
2006年09月14日
「内見は午前中に」湘南の賃貸は飯島興産へ
秋雨前線の影響ですっかり涼しくなってしまいました。
ここまで急に涼しくなりますと、あの｢暑さ｣が恋しくなってくるものですね。
これからは、夏に使用した扇風機・すだれ・風鈴・うちわなど来年までのお別れです。
季節の変わり目に引越しをされる方は、夏から冬への衣装がえなどもすんなり出来ります。
※まだちょっと冬服にははやいですね！
これからの時期、陽が沈むのも早くなりますので日当たりなどを確認する場合には早めに室内の確認をされたほうがよいでしょう。
夕方になり、薄暗い中で室内や外回りを確認しますと、後日、｢こんな感じだった？｣ということもあります。
出来れば、午前中から室内を確認されることをお勧めいたします。
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投稿者 飯島 : 16:30
2006年09月12日
「負担が増していきます。」湘南の賃貸は飯島興産へ
今日は、日中は蒸していたのですが夕方には涼しかったというより寒かったですね。
やっと、うだるような暑さは遠のきましたが、夏の期間にたまった疲れが出てきやすいころですね。
この時期に体調を崩される方が多いですが、皆さんはいかがでしょうか。
体調を崩すと言えば、医療費の負担増を実感するこのごろです。
文句も言えず支払をしますが、首をひねりたくなる気持ちです。
少子高齢化に伴う医療保険制度の見直しで、長年１割だったサラリーマンの病院での窓口負担は、２割、３割と上昇し、来月からは、現役世代並みの所得がある高齢者も、窓口負担が２割から３割に引き上げられます。
家計にもろに影響するだけに、無関心ではいられませんよね。
相続税の最高税率を見直しすると言う情報もあるようです。
ただ、文句を言っても仕方ありません。皆さん頑張りましょうね。
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投稿者 飯島 : 17:07
2006年09月11日
「恒例、運動会の季節」湘南の賃貸は飯島興産へ
昨日の暑さにはかなり参ってしまいましたが、すでに運動会が行われているところもあるようですね。
９月も中旬に入り、そろそろ運動会や学園祭の季節ですね。
当社でも、９月４週目あたりから１０月はじめにかけて社員の子供の運動会が始まります。
この時期のと言うのは、子供がどのような種目に出るのかと言う楽しみに加えて、自分の遠い昔の記憶とダブらせて子供と話をするのも楽しみの一つです。
中学の運動会でリレーに選ばれた私は、親が見に来てくれているので自分をアピールしようと思い、リレーゾーンでバトンを受け取る瞬間が近づくにつれ、「いいところを見せたい」とボルテージがどんどんあがり、心臓が破裂するかと思うほどドキドキしたのを覚えています。
子供も私たち親が見に行くことにより、そんな体験をしているのかも知れません。
運動会が終わったら、その辺をゆっくり聞いてみようかな、と思っています。
仕事のある身としてこのようなことで子供と向き合えることが出来るのは本当に幸せなことです。
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投稿者 飯島 : 17:43
2006年09月10日
「これも二極化？」湘南の賃貸は飯島興産へ
今日の暑さは凄かったですね～！
たまりませんでした。
今日も頑張ってお客さまと一緒に物件を見てきました。
しかし、最近物件を見に行って感じるのですが、早めに成約する物件と言うのは非常にきれいにされていると言う点です。
失礼ながら、あまり清掃が出来ていない物件というのは時間がかかっているようです。
当社の管理委託を受けている物件はキチンと清掃が行われていますが、単に募集依頼を受けている物件は社員で持ち回りで清掃に行くようにしています。
このような、清掃だけ捕らえても、成約できる物件と出来ない物件に分かれてしまうものなのですね。
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投稿者 飯島 : 17:28
2006年09月09日
「９月９日」湘南の賃貸は飯島興産へ
やはり、９月は動きがかなり良くなってきているようです。
お盆休み明けから、問い合わせ件数が増加しており、９月に入っても良いようです。
ところで、今日、９月９日と言うのは、救急の日だそうなのです。
言われてみれば、９月９日でキューキューの語呂合せ。
救急医療の大切さを理解してもらうために設けられた日と言うことのようです。
そのほか、チョロQの日というのも今日９月９日のようです。
玩具メーカーのタカラが自社商品「チョロQ」のPRのために制定した日でそうです。
まだ、ありました重陽の節句（菊の節句）
五節句の一つであり、奇数は陽の数であり、陽数の極である9が重なることから「重陽」と呼ばれているようです。
陽の極が２つ重なることからたいへんめでたい日とされ、邪気を払い長寿を願って、菊の花をかざったり酒を酌み交わして祝ったそうなのです。
そういえば、今日は土地を購入された方の地鎮祭が重なっており、朝から上司などが出かけていました。
やはり、現代においても昔ながらの習慣は大切なのでしょうね。
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投稿者 飯島 : 16:09
2006年09月08日
「思い出！」湘南の賃貸は飯島興産へ
湿気の多い１日でしたが、朝夕の風に涼しさを感じ、だいぶ秋めいてきた感があります。
きょう９月８日は、二十四節気の一つ「白露（はくろ）」です。
※白露（はくろ）は二十四節気の1つ。９月８日ごろから秋分までを言うそうです。
二十四節気は、太陰暦を使用していた時代に、季節を現すための工夫として考え出されたもので、１年を２４等分にし、その区切りに名前をつけたものです。立春・春分・秋分など
太陽黄経が１６５度のときで、大気が冷えて来て、露ができはじめるころのようです。
女性には夏の強い日ざしで痛んだ肌の手入れも気になる季節ですね。
デパートに行ってみると化粧品売り場には、乾燥した肌をしっとりさせるファンデーションや、深みのある色味の口紅など、秋の新商品がもう並んでいますね。
化粧といえば、７・５・３を思い出します。
口紅をつけてもらったり化粧をしてもらい「きれいよ」とほめられると、本当にうれしく、その嬉しさは今でも忘れることができません。
私にとって、７・５・３のときお化粧の思い出は「うれしかった」と言う思い出なのです。
今は、お部屋探しで皆さんにすばらしい「思い出」を提供しています。
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投稿者 飯島 : 15:01
2006年09月07日
「ネーミングもいろいろ！」湘南の賃貸は飯島興産へ
子供たちの学校が始まり、朝の慌しさが戻ってきました。
学校から戻ってくると、何人かの友達から夏休みの旅行のお土産をもらってきます。
皆さんもこの夏、旅行に行かれた方も多いのではないでしょうか？
旅の楽しみの一つにお土産選びがありますね。
ご当地らしいネーミングに、つい感心してしまうこともしばしばですよね。
ネーミングといえば、分譲マンションのネーミングも様々で覚えるのが大変なのですが、賃貸物件でも様々なネーミングがついています。
以前であれば○○荘、○○ハイツというのが一般的だったのですが、今ではかなりハイカラ（？）になってきています。
確かに○○荘、○○ハイツと言うよりもいまどきのネーミングのほうが問い合わせなども全く違います。
以前、当社で同時期に建築されたアパートで○○ハイツと○○○○○○湘南と言う、２つの空室が出たことがあるのですが、圧倒的に○○○○○○湘南の問い合わせが多く、結果、早く成約することになったということがあります。
これからの時期、新築の賃貸物件を建築される方がおいでになると思いますが、ネーミング一つとってみても重要ですので十分な検討が必要だと思います。
他社の賃貸管理会社では、管理契約書にオーナーは管理会社抜きでネーミングを決定できないとうたわれているぐらいですから。
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投稿者 飯島 : 17:27
2006年09月05日
「ブログっていいですね！」湘南の賃貸は飯島興産へ
今日も暑かったですね。
帰りに「ビール１杯」なんて最高なのではないでしょうか。
このブログも今回で区切り？の７５回目になりました。
ブログからテレビドラマやベストセラーになったものもあり、「このブログもテレビドラマにばらないかなぁ？」と相変わらずボケた考えでいる私です。
しかし、この１、２年の間に爆発的に増えその数は８６８万（総務省の今年３月末現在の集計）にも上るそうです。
周りでも、やっている方がいらっしゃるのではないでしょうか？
ブログの魅力の一つは、ビッグネームの人たちが、その日常生活や素顔を見せてくれることでしょうか。
最近では、敷居が高いイメージが強かった日本の伝統文化の世界でも、大相撲の大関・栃東関、落語の林家いっ平さんなどがブログを公開し、親しみを感じさせてくれています。
このブログも頑張って、これから飯島興産の魅力をたっぷりご紹介してまいりま～す。
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投稿者 飯島 : 18:40
2006年09月04日
「秋はすぐそこに！」湘南の賃貸は飯島興産へ
９月に入っても、まだまだ残暑が続きますね。
朝・夕はだいぶ涼しくなってきましたが日中はかなり暑かったです。
でも、あれほどけたたましかったセミの鳴き声もいつの間にか消え、夜になると、虫たちの澄んだ音色が響きわたるこのごろ。
かすかに秋の訪れを感じます。
賃貸部門の方も秋の移動のシーズンの訪れを感じまじめています。
お部屋探しということでも慌しくなってきましたが、駐車場のお問い合わせも増えてまいりました。
この９月と言うのは移動に伴うお部屋探し、駐車場の確保、そして運動会など慌しくなる時期です。
いつもお話していますが、はやる気持ちもわかりますが、お部屋探しはゆっくりと探していきたいものです。
そのためにも、早めの動きが大事になりますね！
●社長コラム
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投稿者 飯島 : 19:55
2006年09月03日
「体調管理は大丈夫ですか？」湘南の賃貸は飯島興産へ
夏が終わりに近づいたとは言え、まだまだ暑さが残るこの季節、皆様体調管理は大丈夫でしょうか。
私は、毎日クーラーを付けっ放しで寝てしまうのです。
そのたび、朝から後悔をいたします。・・・・・体が異常によろしくないのです！
こんなとき、最近耳にするのは、疲れを取るには「酢」がいいという話です。
スタッフの中で、「しそ酢ジュース」が流行っています。
「しそ酢ジュース」を飲んで体を回復をさせ、人事異動に伴うお部屋探しを頑張らなければなりません。
そして、１０月に控える「宅地建物取引主任者」試験！
横の席では上司が「寝なくていいから・・！」とプレッシャーの嵐！すでに押しつぶされそうな気配です。
お客さまのために、笑顔とやる気だけは負けない私なのですが・・・・・・・・・勉強だけは・・・（泣き）
みなさまこんな私を応援してください・・頑張ります！
●社長コラム
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投稿者 飯島 : 18:28
2006年09月02日
「ひとり暮らしの情報」湘南の賃貸は飯島興産へ
８月の終わりから、学生の方が来店されるケースが増えてきました。
ちょっと早いのでは？と思われる方もおいでになると思いますが、今のお部屋に満足していない方が早めに情報を得ようと来店されているのです。
今日はひとり暮らしのための情報！と題してお話してまいります。
当社の管轄する地域においてワンルームの専有面積は１８平米前後が中心です。
間取りの詳細は、玄関からキッチン、水まわり、トイレそして居室部分が６畳前後に収納という具合です。
現在、市場に出ているタイプですとバス・トイレの一緒のタイプが多くですね。
ここ数年は、「バス・トイレ別々の方が使いやすい」・「居室ももう少し広く」、との声が多くなってきております。
ここ１．２年の新築では２０平米以上が増えています。
お部屋として使えるスペースとして考えると７畳～８畳程のお部屋も出てきました。
また、要望に応えるようにバス・トイレは別々、ガスコンロ、さらにＩＨのキッチンも登場しております。
収納部は大きなポインで「より多くの収納を。」と言う声も有りますが、さすがに学生向けの予算ですと収納は、１間程度のクローゼットが大半となっております。
クローゼットに洋服類を入れる場合には問題ないが、そのほかに寝具等を入れようとすると奥行きの問題など無理があるかも知れませんね。
和室の間取りですと、天袋のついているものありますので、便利かも知れません。
そのほか、またロフト付きなどの物件も数はすくないですがあります。
ただ、冷暖房の効率などを考えるとどうなのでしょうか。
まずは、いち早く情報をえることが大事なのかも知れませんね。
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投稿者 飯島 : 18:22
2006年09月01日
「９月１日」湘南の賃貸は飯島興産へ
今日から新学期と言うところは多いのではないでしょうか。
早いもので９月に入りました。
当社では、８月に行った「夏の住替えフェアー」にて多数のご来店とご成約をいただくことが出来ました。
ありがとうございました。
今後も、フェアー期間中に皆様に喜んでいただけるプランを用意してまいりますので楽しみにしておいてください。
今日９月１日といえば、「防災の日」ですね。
「災害は忘れたころにやってくる」。いつも肝に銘じておきたい格言の一つですよね。
８月の３０日から９月５日までは「防災週間」となっています。
わが家でも、これといった防災対策はしておらず、いざというときの備えについて、日ごろから家族で話し合わなければと反省しています。
皆さんも、防災週間を機に、見直してみてはいかがでしょう？
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投稿者 飯島 : 09:07