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2005年12月13日
「解除？解約？」・・・・・湘南藤沢の賃貸管理 飯島興産
最近賃貸借に伴う用語について「？」と思う部分がありますのでご説明いたします。
賃貸借で「キャンセル」という言葉がよく使われていますが、これは正式な言い方ではありません。
「解約」と「解除」という双方の言葉も意味が違うのです。
混同しやすいのですが、「解約」とは、賃貸借契約などのような法律関係を生ずる契約の効力を将来に向かって消滅させる当事者の一方的意思表示のことを言うようです。
つまり、「解約」とはいたん締結した契約をある時点にて終了させることに対して使う言葉のようです。
そして「解除」とは、契約の効力を解消させてその契約が始めから存在しなかったものと同様の法律効果を生じさせる事を言うようです。
たとえば、賃貸借ではありませんが、売買契約を締結後において引渡しまでの間に契約を取りやめる場合、「解除」ということになるようです。
混同しやすいのですが、言葉で誤魔化されないためにも、覚えておくと良いかも知れません。
投稿者 飯島 : 2005年12月13日 17:39