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2005年10月28日
「不動産管理業の業務とは？」・・・・・湘南藤沢の賃貸管理 飯島興産
今回は、管理業務としてどのような業務が対象になるのか考えてみたいと思います。
まず、大まかに分けてみますと、
①契約管理業務
②物的管理業務
③コンサルティング業務
④その他の業務（警備など）
の４種類ほどが考えられます。それでは、この４種類の内容はどのようなものになるのでしょうか。
①契約管理業務
Ⅰ賃料等の徴収・未収金の督促・管理費等の支払代行・月次報告書
Ⅱ運営調整業務
引渡立会い・設備の苦情等への対応・借主の対応・連絡調整・有害行為への対応・設備などの諸所轄官庁への届出代行・台帳管理・空室管理
Ⅲ契約更新業務
更新関係の業務
Ⅳ解約業務
解約に伴う業務
②物的管理業務
Ⅰ清掃業務
Ⅱ設備管理業務
③コンサルティング業務
Ⅰ管理規約の策定・管理・助言など
Ⅱ賃貸経営の企画・修繕建替え計画の策定・管理・助言
④そのほか
警備業務など
となるようです。また、平成１５年３月より国土交通省：賃貸不動産管理業に関する研究会が発足し、研究が重ねられています。
今後日本の、不動産管理業においてはかなりの変化が見られるはずです。
投稿者 飯島 : 2005年10月28日 15:05