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2005年10月21日
「プロパティ・マネジメントって何？」・・・・・湘南藤沢の賃貸管理 飯島興産
当社のホームページをリニューアルして、２ヶ月が経過しました。
お問い合わせやご質問などをいただく際、プロパティー・マネジメントについて多くご質問をいただきます。
たとえば・・・
現在、管理を任している会社にプロパティー・マネジメント（以下、「ＰＭ」という。）について質問をしても回答がかえってこない。
通常の管理会社とプロパティー・マネジメントの違いはどのようなところなのですか？
ＰＭは大手の不動産業社でしかできないのでは？
など様々なご質問がございます。
中には、「飯島さんは相続やＰＭなど様々な部門を手がけているが全てこなすことができるんですか？」などご質問をいただきます。
そこで今回から数回にわたり、当社の考え方・ＰＭとは・ＰＭと通常の不動産管理会社の違いを簡単ではありますがご説明をさせていただきます。
一言で言ってしまうと、「オーナーの立場に立って利益を最大限に求める。」役目であると思います。
現在、ＣＰＭのセミナーに参加させていただいておりますが、講師は主にアメリカの方によって行なわれのです。
その際に話を聞くと日本の賃貸業とはかなり違い、完全なるオーナーの代理人であるとのことです。
日本の管理業においては、仲介からの延長戦上にて管理を行うといった流れであるという点から見れば違いが見えてくるはずです。
ＰＭとは、オーナーの代わりに経営の代行を行う意識において利益を優先して考えるプロなのです。
わかりやすく言えば、資産運用の専門家としてオーナーの物件に対して最大限の利益をもたらす立場にあるのがＰＭ（プロパティー・マネジメント）なのです。
投稿者 飯島 : 2005年10月21日 19:15