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2009年07月06日
「意味がない！」不動産コーディネーター 飯 島 誠
今日は相談２件に調査、夕方帰社してから相続税の計算・投資分析をしてクタクタです。
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相続税の計算と投資分析は全く違う性質のものですが、どちらも相談者のメリットを考えた計算が必要です。
当然に相続税は税理士の分野ですが、不動産評価については我々の方が圧倒的に専門です。
現地での問題点、市役所への相談そして税務署への評価減の相談となります。
例えば、評価減などを行い、累進税率のラインを下回ったときなど、「やった！」と言う感じですね。
５０％と４０％では全く違いますか・・・・・・・・・・・。
また、相続税を計算していると、付録として固定資産税の軽減などついてくるからおもしろいですね。
固定資産税と相続税、計算方法がにている関係もありますが、その土地をどのような利用方法価によっても評価が変わります。
どちらにしても、相談者にメリットがなければ意味がないんですがね・・・・。
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投稿者 飯島 : 2009年07月06日 23:11