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2009年06月22日
「ＣＰＭ事前勉強会」不動産コーディネーター 飯 島 誠
無事、依頼されている有効活用提案終了いたしました。
期日までに終わるか心配でしたが、何とか寝ず（？）に完了させ、昨日提出してきました。
有効活用と一言で言えば簡単！なのですが、これはこれで難しいんですよ。
まず、現状分析でどの資産が劣っているのか、判断を行います。
結論で現状のままで維持していた場合も有りますし、収益物件を建築したほうが良い場合もあります。
その資産のオーナーが何を気にかけているのかをじっくり話し合って結論付けなければなりませんよね。
収益を伸ばしたいのか、現在の税金を減らしたいのか、相続を考えているのか、はたまた相続税の減税なのか、といった具合です。
失礼ながら、活用したい！と考えていても、では、どうする？となった場合になかなか答えられないものですよ。
オーナーの生活設計→現状→提案→見直し・・・・・・・・・・・ここまでやらないといけませんね！最低限は。
今日は明日、明後日に行われるＣＰＭ（不動産経営管理士）取得の最終試験ＭＰＳＡ試験に向けての勉強会に行ってきました。
今年は、公式セミナーの担当理事になっているもので、お手伝いに行ってきたのです。
このＭＰＳＡ試験、大変な試験です。
初日は午前中に概念試験があり、午後から分厚い資料を受け取り、収益の分析に入ります。
この分析を基に翌日朝の９時から午後５時まで前日行った分析からオーナーの求める収益に提案を行い、プランを提出するのです。
８時間書き続け、おにぎり頬張りながらも、書く手は止まらない状態です。
ＣＰＭは現状を十分分析ができ、オーナーの求める収益に対し、最大限の改善を行えるプロフェッショナルといえるのでしょうね。
仲介だけの不動産業ではなく、オーナーの収益を最大限に行かせる仕事のほうがはるかにやりがいがあると思いますよ！
ご興味のある方は是非、チャレンジしてみてはいかがでしょうか！
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※不動産コンサルタント・相続コーディネーター飯島 誠が無料にて個別相談を行ないます。
１時間３０分程度の時間となりますが、『資産活用』・『固定資産税見直業務』・『相続対策』・
『相続税納税対策』・『借地借家問題』等不動産に関するご質問にお答えいたします。
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投稿者 飯島 : 2009年06月22日 20:43