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2009年01月23日
「久しぶりの登場です！」不動産コーディネーター 飯 島 誠
今日の日経新聞にアメリカにおける昨年１２月（実際には先月ですけど。）の住宅着工件数が取り上げらていました。
見逃された方のために、掲載しますと、
２００８年１２月住宅着工件数 ５５万戸（季節調整済み・年率換算）
この数字は、昭和５５年統計開始以来最低の水準であり、年間着工件数は９０４，３００戸とのことです。
ちなみに過去最高は７２年の２，４９４，０００戸のようですので、実に３６％減！と言うから凄まじい景気低迷ですね。
日本でも同じような傾向ですから、他人事ではないのですが・・・・。
しかし、考え方によっては新築着工件数がこの時期延びていないのは関連産業にはかなり厳しい状況なのですが、在庫や空室を減らして、健全な状況の戻すチャンスとも言えますよね！
但し、この状況が長い期間続くのは避けたいですがね！
日本の賃貸市場の過去を見ても、とにかく空き地を見れば、アパートを建てましょう！しか言わない環境でしたから、少しは反省していいのかも知れませんね。
昨年から、新たにアパート経営を検討される方も相談にお越しになりますが、大半は現在のアパートをどのようにしたら、入居率が上がるか！と相談される方が多くなってきています。
もう一度、自身のもつアパートを資産と考えてリフォームなどを検討されてはいかがでしょうか。
アパート経営は奥が深くて面白いですよ！ちなみに不動産は価格が上がっているより下がっているときの方が利益を出す会社が多いんですよ！
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投稿者 飯島 : 2009年01月23日 19:00