« 「給付の均衡。」不動産コーディネーター 飯 島 誠 | メイン | 「祭り三昧です。」不動産コーディネーター 飯 島 誠 »
2007年08月10日
「ためされる仕事。」不動産コーディネーター 飯 島 誠
なんと気温が３５度を超えました！本当に暑い夏です。
この暑さにかかわらず相談者が起こしになられました。内容は不動産投資！
最近は、不動産投資に関心のある方が多いという話は聞いたことがあるのではないでしょうか。
今日の質問の内容は、確定申告のご質問。
ちょっと気が早いような気もしますが確かに大切な問題ですね。
ここ数年の増税一色の時期ですから、税金を少なくするかは大事な問題です。
その為には入念な準備が必要と相談に見られたようです。
税金と言うのは、収入から支出を引いた残りに課税されます。
賃貸収入では、家賃は毎月明確となっていますのでこれを誤魔化そうなどというのは論外ですね。
そうなると支出＝経費をどれだけ計上するのかが節税のヒントとなるんはずです。
経費と言うのは、減価償却費、修繕費、損害保険料などが計上できるものとなります。
細かくお話しますと、その他、融資保証料（按分にて毎年計上）、利息、管理費、所有物件への電車賃、賃貸管理などに関する図書代などがあります。
その他、アパートを１０部屋以上所有している場合には、青色申告特別控除といって、必要経費としてさらに６５万円が経費として加算されという仕組みですね。
お話を聞いていると、すでにいくつかの不動産業者へご質問されてきたようです。
そして、ご自身が全て納得してから物件を購入したいと言う考えもあるようでした。
最後に、キチンと応えてくれたことに感謝され、帰られましたが常にきちんとした回答が出来るよう準備しておかないと、「この業者はダメだ！」とレッテルを貼られ二度と来店してもらえないかも知れませんね。
結果は、合格なのか不合格なのか・・・・・・・・次にご来店いただければ合格なのでしょうか。
クリックで一票！→
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
当社、誠に勝手ながら１２日（日）から１６日（木）まで夏季臨時休暇とさせていただきます。
１７日（金）から通常とおり営業いたしますのでよろしくお願いいたします。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
※不動産コーディネーター飯島 誠が無料にて個別相談を行ないます。
１時間３０分程度の時間となりますが、不動産に関するご質問にお答えいたします。
お申込みの方は、飯島興産までお問い合わせください。
ＴＥＬ０４６６－８２－５５１１
メール info@iijima-kousan.com
※お時間のない方は直接お問合せください。
makoto@iijima-kousan.com
●飯島興産ホームページをご覧ください。
●ＩＲＥＭ－ＪＡＰＡＮについて
●相続での役割について（相続アドバイザー）
●賃貸ＯＬ日記(賃貸営業レディーの奮闘日記)
●一人暮らし応援サイト（賃貸サイト）
投稿者 飯島 : 2007年08月10日 19:37