« 「雷雨と台風５号！」不動産コーディネーター 飯 島 誠 | メイン | 「白熱灯がなくなる！」不動産コーディネーター 飯 島 誠 »
2007年08月02日
「相続税路線価！」不動産コーディネーター 飯 島 誠
昨日８月１日相続税・贈与税の課税の基準となる相続税評価額は発表になりました。
毎年、８月１日に発表される相続税ですが、やはり２年連続の上昇となりました。
今年の相続税路線価はこちらから。
日本には１物４価（公示価格・固定資産税評価額・基準地価・相続税路線価）とあり、公示価格は４月１日、固定資産税評価額は４月、基準地価は９月１日と区切りの月に発表されますが、相続税路線価は８月１日なのです。
不思議と思いませんか？
なぜかと言うと、昨日発表された価格は平成１９年分であり、今年の１月１日以降になくなった方や贈与が対象、ご存知のように相続税の申告期限は現在死亡の翌日から１０ヶ月後の応答日となっています。
その関係で８月１日に価格を発表しないと申告に必要な評価が間に合わないということなのです。
基本的には、昨年の相続税評価額や今年の公示価格の８０％で計算しておき、この発表をまって正式に計算することになるのです。
以前は、その都度計算のやり直しで税理士などは大変だったでしょうが、現在は全てソフトで対応していますので本当に楽なものなのですよ！
今年の相続税評価額に戻りますが、全国の評価基準の平均額は、１平方メートル当たり１２万６０００円（変動率８．６％増）となったようです。
東京圏が３０万２０００円（同１３．１％増）、大阪圏が１６万１０００円（同８．１％増）、名古屋圏が１０万８０００円（同９．１％増）、地方圏が５万１０００円（変化なし）となっています。
最も評価が高かったのは、東京都の５７万円（同１７％増）。そして大阪府が１８万２０００円（同９．６％増）、神奈川県が１６万９０００円（同３．７％増）という結果です。
さすがにファンドが手を入れている場所は値上げしているんですね！
ちなみに最高路線価は、東京都中央区銀座５丁目の「銀座中央通り」が1平方メートル当たり２４９６万円（同３３．３3％上昇）。以下、２位が大阪市北区角田町「御堂筋」の６９６万円（同４０．３％上昇）、３位が名古屋市中村区名駅１丁目「名駅通り」の６１６万円（同３３．９％上昇）となっています。
凄い金額ですね！
クリックで一票！→
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
●飯島興産ホームページをご覧ください。
●ＩＲＥＭ－ＪＡＰＡＮについて
●相続での役割について（相続アドバイザー）
●賃貸ＯＬ日記(賃貸営業レディーの奮闘日記)
●一人暮らし応援サイト（賃貸サイト）
※不動産コーディネーター飯島 誠が無料にて個別相談を行ないます。
投稿者 飯島 : 2007年08月02日 17:20