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2007年06月23日
「防犯。」不動産コーディネーター 飯 島 誠
賃貸経営の相談の中に防犯についての相談があります。
賃貸住宅、特に単身者用については、防犯の問題はご相談されるケースは多いですね。
単身者用アパートなのでは①独身者②日中はほとんど人がいない。③知らない人たちの出入りが多く荷物を持ち出しても怪しまれない。④扉や部屋の構造が同じ。などの窃盗犯にとっての好条件が重なっていると言われています。
やはり、人目に触れないで作業ができる死角のある賃貸物件が狙われやすく、同じ物件で何度も被害に遭っているケースもあるようです。
そこで窃盗犯に狙われにくい賃貸住宅にするアドバイスと言いますと、①センサーライトをつける。②鏡の設置。③防犯ガラスの設置。④シャッターをつける。⑤防犯カメラの設置。⑥植栽などの手入れ。⑦入居者の意識。などとなるわけですね。
以前、ハウスメーカーの社員の方と防犯について話をしたことがありますが、「２重サッシにしておけば間違いありません。センサーライトは意味がありませんよ。」と話をしていた記憶があります。
そう言っていたハウスメーカーのアパートがいくつか狙われたようです。簡単には信用できませんね。
しかし、私の経験からですと、防犯ガラスにシャッター、防犯ガラスにセンサーライトとしたケースではその後１度も窃盗犯に狙われたことがないのも事実なのですが・・・・。
ここにきて、オーナー様もかなり防犯には気をつけているようです。あちこちで防犯対策が見て取れるようになってきました。
それと、大事なことは清掃ですね。
キチンと清掃されているところは、窃盗犯も用心深くなるようですよ！
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投稿者 飯島 : 2007年06月23日 18:15