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2007年01月26日
「真似ることから始める。」不動産コーディネーター 飯 島 誠
相続対策の一環として市役所で養子縁組の打合せをしてきましが、市役所の方が参考に使われている図書と私が参考にしている図書は同じものでした。
専門の方が使われているものと同じと言うのはなんだか自信が沸いてくるようで、嬉しいものです。
そういえば、税務署の担当官なども同じ図書を使われているのですよ。
「同じだから、何だ！」といわれる方もおいでになる？かも知れませんが、専門部署の担当者と同じ図書と言うことは、お客様の説明にも自信がもてますので、こちらとしてはありがたいものです。
スポーツや会社などで言われたことがあると思いますが、まず、何かを行う際には上手な人の真似をすることから入るものです。
賃貸経営についても同じことが言えます。
入居者を募集しようとするときに、必ず同じような立地、築年数などるじしているるライバル物件が何件かあるはずです。
部屋を探されている方は、お部屋を見比べて、どちらにするか決めるわけです。
ですから、まず、ライバルに負けない競争力をつけることが大切です。そのために、ライバルを研究して相手と最低限同じ仕様、設備にする必要があるわけです。
外観や廊下などが清潔に保たれていたり、伝言板が有効に使われていたり、セキュリティーに気配りされていたり、真似できるところはまねしておきたいものです。
これを疎かにしていますとライバルがオーナーの物件より優れていると間違いなく、お客様から選んでいただくことは困難となるはずです。
出来れば、真似るだけではなく、一歩上を行きたいものですね！
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投稿者 飯島 : 2007年01月26日 18:04