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2007年01月28日
「管理業者を選ぶ。」不動産コーディネーター 飯 島 誠
新しく管理委託を受けるオーナー２件と打ち合わせがありました。
繁忙期を前に管理の委託を受けることは非常にうれしいのですが、反面どうしてこの時期に管理の委託があることも不思議なものです。
両オーナーとも共通するのは、管理会社から今年の状況や活動方針、競合するライバル物件との比較やアドバイスがなく不安である、と言うことです。
要するに、何もしていない、と言うことでなのでしょうか？
オーナー様などにお話をする際、用いることなのですが、３０年代にはテレビ購入する際メーカーを選ぶなどと言うことはなかったようです。要するにどの商品を選ぶという判断基準はなかったと言うことです。
とにかくプロレスの力道山が見られれば良かったわけです。
しかしここ数年明らかにテレビを選ぶ基準は変わってきています。
デザイン、価格、機能、ブランドなど昭和３０年代のただ映ればいい、という考えから自分の特別な要望、へと確実考えは変化したと言うことです。
不動産管理も同じです。
昭和３０年代のテレビのように「内容はどこも同じだろう」＝「ただ管理をしてもらえばいい」という考えから選択基準は完全に変化しているのではないでしょうか。
打ち合わせの後、現在委託されている業者のお店を見に行って来ましたが、店頭の図面も色あせたものが掲載されていました。
不動産業者は今ではどこも同じような管理メニューを掲げていますが、内容に大きな差があるようですね。
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投稿者 飯島 : 2007年01月28日 23:56