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2006年11月28日
「賃貸住宅フェアー」不動産コーディネーター 飯 島 誠
きょうは午前中に２件の相談、そして先程打合せが終わり、１週間の予定を何とか行うことができました。
主に事業計画の相談なのですが、「事業計画」といっても「目的」によって進め方はまったく違うものです。
収益を優先するのか、相続対策を優先するのか、税金対策を行うのか、その土地を事業用（駐車場・事務所系・商業系・住居系）にするのか、それとも売却して収益の良い物件を購入するのか様々なのです。
最近の傾向として収益物件を建築を行う際に土地・建物をご子息様の名義にて建築をされ、地代は固定資産税額程度と言われる方がいますが、この方式はあまりメリットはありません。
建物を所有されるご子息に賃料が入るということはメリットとして挙げられますが、万一、相続になった際のこの土地の評価は自用地扱いになるはずです。
地代を相当額いすれば、土地は底地評価となりますが土地・建物ともにお父様の名義にされ、不動産管理会社などによる活用を考えた方が良いでしょう。
詳しくは、後日お話させていただきます。
期待を持たせつつクリックお願いいたします。→
午後からＩＲＥＭ ＪＡＰＡＮ今年度のエレクト（来年度会長・ＣＰＭ）である株式会社松屋の代表である石橋克好社長と来週の５日・６日と東京ビックサイトで行われる「賃貸住宅フェアー２００６」の打合せを行っていました。
今回、石橋社長の提案においてＩＲＥＭ ＪＡＰＡＮにてオーナー様と不動産業者様向けのビジネスセミナーを行うことになっているのです。
オーナー様向けのセミナーでは新都市総合管理の右手社長（ＣＰＭ）が担当することになっており、私が不動産業者様向けのセミナー担当となっています。
ＣＰＭという称号を持つものがいかに不動産における収益物件をの価値を上げていくか、という手法をお伝えさせていただきます。
ちなみに私の出番は、５日（火）が第４会場１５時２０分から１６時２０分、６日（水）は第２会場１１時５０分から１２時５０分となっています。
※パンフレットには「飯塚誠」となっています。
皆様、よろしければ平日ですがご来場をいただきたいと思います。
詳細はこちらからご覧ください。→賃貸住宅フェアー２００６
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※不動産コーディネーター飯島 誠が無料にて個別相談を行ないます。
お申込みの方は、飯島興産までお問い合わせください。
投稿者 飯島 : 2006年11月28日 21:07