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2006年11月25日
「新宿テラスシティ」不動産コーディネーター 飯 島 誠
きょうはＣＰＭ（公認不動産経営管理士）になるための最終試験である「ＭＰＳＡ試験」が行われました。
ＣＰＭになるまでには何十時間という講義を受け、「倫理」・「認定」・「概念」の各試験とこの「ＭＰＳＡ」試験をクリアしなければならないのです。
最終試験であることから予測が付くと思いますが中でもＭＰＳＡ試験は最難関の試験なのです。
試験前日に数百ページに及ぶ資料が渡され午後１時から夜１０時まで資料の分析を行い、それでも終わらないため、夜の２時、３時ころまで分析が続くのです。
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そして翌日（きょうの行われた）ＭＰＳＡの試験が朝１０時から午後６時間まで８時間ぶっ通しで１つのレポートにまとめるのです。
８時間ぶっ通しレポートを書きまくるわけで、そのうえ徹夜ですから、体力との勝負です。
内容と言うのは、さまざまな投資の分析手法を駆使してオーナーの目的を達成するよ計画を組み立てを行うものです。
試験が終わるころには、すでに朦朧状態のうえ手首は腱鞘炎状態です。
私は何とか合格しましたが、昨日はその事前準備のサポートに行ってきました。
会場に入るや否や受験生の殺気が漂ってくるのです。
夜の１０時頃まで手伝い、仕事が残っていましたので事務所に戻ってきましたが、なんとか一人でも多くのＣＰＭが誕生することを願っています。クリックで一票！→
会場が新宿であったため新宿駅南口～西口エリアの小田急グループの事業展開に一環である「新宿テラスシティ」を少しの時間でしたが見ることができました。
新宿西口周辺で事業を展開する小田急グループが、スケールメリットを活かした一体感のある事業展開を行うため、２００２年度より新宿駅西口周辺の基盤整備を進めてきました事業です。
この整備を進めてきた部分とその上に存在するそれぞれの施設を一つの「街」と見立て、このエリアを「新宿テラスシティ」と名付けたのです。
訪れたお客さまのショッピングから飲食にいたるまで幅広いニーズを満たすことはもちろんプロムナードを散策する感覚で街歩きを楽しんでいただけるエリアと謳うだけあって感覚的にいいものだなぁと感じました。
駅前の商業施設と言うのは、各ビルことに考え方が違い、そこに歩く者にとって統一感がなく感じていましたが、この「新宿テラスシティ」の統一感はかなり受け入れられるのではないでしょうか。
実はこのような提案がＣＰＭの役割なのです。
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投稿者 飯島 : 2006年11月25日 20:21