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2006年09月19日
「投資は長期的に！」不動産コーディネーター 飯 島 誠
今日は、朝から暑く外出していました汗だくになってしまいました。
ここ数日涼しい日が続きましたので急に暑くなるとしんどいものです。
なんでも木曜日くらいからまた天気が悪くなるようです。
気温の変化が激しい時期ですから風邪など引かないようご注意ください。
風邪など引いてしまうとお子様の運動会などのみ参加できなくなります。
体調管理には十分ご注意しましょう。
さて、先日（１７日）のブログにて販売図面から投資物件を購入する際のご注意を記載させていただきました。
そのブログを読まれた同業者の方から、「投資物件を購入する場合、融資を使うと手元に残る金額はほとんどないんですね。」と質問されました。
たしかに、融資をを使うと当然に返済する必要が生じてきますので手元に残る金額（キャッシュフロー）は少なくなります。
しかし、ここで検討することが３点はあるのではないでしょうか。
１点目は、融資を使うことにより高額（高級）な投資物件を購入できること。
２点目は、融資を使うことにより手元に残る預貯金で他の投資にまわせること。
３点目は、短期的な投資をお考えの方は購入当初よりキャッシュフローを気にされると思いますが、長期的（１０年以上）な投資を検討される方は、当初５年ほどはキャッシュを使わず一括返済にて融資残高を減らす方法などによって事業計画を考えるということ。
このような点を考慮することにより、特に３点目を具体的に検討することにより数年先のキャッシュフローを検討することも投資物件を購入する際には必要となります。
株投資でも５年から１０年保有することにより、マイナスとなることは少ないはずです。
長期的な視野で投資を行うという目標が大事なのではないでしょうか。
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投稿者 飯島 : 2006年09月19日 20:17