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2006年07月22日
「設計変更」不動産コーディネーター 飯 島 誠
以前お話した賃貸マンションの建築計画について、建築会社の部長、担当者と打合せをいたしました。
私の提案にもとづき建築会社の方には設計等していただいていたのですが、今日の打合せにて大幅な概要変更をお願いさせていただいたのです。
※建築会社の部長、担当者の方には本当に申し訳なく思っています。
実は、当初６階建の２ＬＤＫ(約７０㎡)を計画していただいていたのですが、昨日現地を確認しにいったところ、「この場所で６階建だと周りの建物の高さから考えて非常に不自然」と考え始めていたのです。
皆様も想像していただきたいのですが、容積率は十分６階建が建築できる場所なのですが、現在の建物の高さがせいぜい３階建なのです。
そこに、いきなり６階建のノッポビルが建築されたらどう、思いますでしょうか。
そこで、今日朝一番の打合せだったおですが昨日から気になって仕方のない状態だったのです。
開口一番、「設計の変更をお願いできますでしょうか。」、当然ながらお二人とも「唖然！」。
当然ですよね、こちらからお願いしているプランですから、それを打ち合わせの当日、一番に言われるのですから・・・・・・・・・・。
さまざまな角度からの理由をご説明して、お二人にも気持ちよく(？)ご理解いただいたようで助かりました。
この変更の内容はまだお伝えできないが残念なのですが、簡単に言いますと、この地域のランドマークにしてみようと考えているのです。
この計画は、建築会社のお二人も乗っていただいたので私も何とか頑張りたいと思っています。
やはり、オーナー様の代理で設計の打合せに出るのですから、思ったことはすぐに迷惑がかかろうとも変更したほうが良いのかも知れませんね。
お二人には本当に申し訳なく思っています。
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投稿者 飯島 : 2006年07月22日 21:04