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2006年06月19日
「長く住んでもらう。」不動産コーディネーター 飯 島 誠
今日は、本当に暑かったですね。
昨日のワールドカップの日本戦の後、ブラジル戦を見られた方は寝不足なんではないでしょうか。
しかし、日本は残念でした。決勝トーナメントへはブラジルを倒すしか道はなくなってしまったようです。
なかなか、簡単にはいかないものですね。
簡単にはいかないと言えば、賃貸経営もそうではないでしょうか。
賃貸経営をされているオーナーには「事業の障害となるもの」がいくつかあります。
代表的なもので言えば、①空室の発生、②賃料の低下、③修繕費用の増加があると思います。
現在、頭を悩ます問題として以上の３つが大半を占めているのではないでしょうか。
たとえば、空室対策として、考えられのは賃料を下げる。または修繕の費用をかけ、部屋をリニューアルする。
考えてみれば、この３つの問題は密接に関わっているのではないでしょうか。
そう考えると、空室の問題を解決することが、非常に大事な鍵になるようです。
空室を発生させない方法としては「長く住んでいただくこと。」です。
今までの、日本の不動産業者の考えは、空室が出て、入居者が決まれば手数料が入るといった具合に空室に対して無頓着なところが非常に多かった気がします。
「長く住んでいただく。」このことを真剣に考える賃貸管理が今後は大事なのでしょう。
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投稿者 飯島 : 2006年06月19日 19:07