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2006年05月02日
「不動産屋は嘘つき？」不動産コーディネーター 飯 島 誠
今日はかなり寒かったですね。昨日があれだけ暑く温度差で１０度ほど低かったと言うことですが、もっと低かったような気がしていました。
５月の連休中と言うのは比較的天候に恵まれていた気がしていましたので、珍しいのではないでしょうか。
当社も勝手ながら、明日から６日まで４連休をいただきますので何卒ご了承ください。
今日は、休みの前日と言うことと、週末に打ち合わせなどを終えていた関係で残務的なものが多かった１日でした。
お付き合いのある銀行マンが来られたので久しぶりにゆっくり話をすることができました。
その話の中で、銀行マンが、
「飯島さん、不動産業者というのは、嘘つきが多いようね。」
いきなり、何を言い出すんだ！と思って聞いていると、何でも昨日融資を実行した相続による売買の案件で、仲介に入った業者の方が、相続の案件は多くて何でも知っているような態度だったようなのです。
ところが、売主の方がその業者の方に相続の質問をしたところ全く答えられなっかたと言うことらしいのです。
その不動産業者の方の方を持つわけではないのですが、正直、不動産業者に「相続をやっていますか？」と聞くと１００人中９５人はやってます。」と答えると思います。
ただし、この「やっています。」と言うのは、相続によって発生する売買はやっています。という意味なのです。
正直、相続に関する専門知識などない方が大半でしょう。
私も、それに似たような経験はけっこう多いものです。
たとえば、相続の相談と言うのはアパートなど賃貸事業を行っている方が多いのです。
今まで、当社が管理など委託されていない方もいるのですが、その際、相談者の管理会社と共同で問題を処理することもあるのです。
その際、初めから「私は、相続処理が不得意なのです。」と言って下さる方は助かるのですが、知ったフリをされる方は本当に困ったものなのです。
そもそも、どうして共同で行うかと言いますと、相続後には、今までの付き合いの関係上、今までの管理会社に管理をお願いしたいと言う方も当然おいでになります。
そのようなケースの場合、管理会社のプライドもありますし、今後の双方の関係にも支障をきたしますので共同で行うことにしているのです。
その他に、管理会社が手伝ってくれると資料などもすぐに用意できますから助かると言うこともあります。
「何でも、出来る。」という人はなかなかいませんから、カッコをつけないほうが良いのではないでしょうか。
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投稿者 飯島 : 2006年05月02日 21:39