« 「単利と複利そして不動産管理士」不動産コーディネーター 飯 島 誠 | メイン | 「空き巣対策」不動産コーディネーター 飯 島 誠 »
2006年03月25日
「地価公示に一喜一憂」不動産コーディネーター 飯 島 誠
近くの公園の桜も８分から９分咲きとなり、花見を行うのも来週中旬あたりがいいのではないでしょうか。
何でも予報ですと、火曜日、水曜日と天気崩れるようですのでちょっと心配です。
しかし、ここ数年は３月に開花して４月のはじめには散ってしまい、入学式などは葉桜ですから、なんとなく物足りなくなってしまいました。
今日、売却相談・借地権相談と打合せを行ってきましたが、売却相談の方のところへお伺いして、お話ししていましたら、
先日発表された地価公示の新聞を見ながら、｢飯島さん、家の近くがこれだけの価格だから、私の家はもっとやすいのかなぁ｣と心配顔でした。
地価公示による近隣の価格から、道路付(北・南・西・東）によって価格も異なりますし、基準面積よりの大小・土地の形状・道路面よりの高低差・隣接建物からの距離など色々な要素によって異なるのです。
ご自宅の家のなか、外などを見ながら、ご説明して行きましたら、ご主人の顔がニコニコほころびだしてきました。
当初は、心配していましたが、近隣の地価公示の基準点は北道路、ご相談いただいた方は、南道路なのですから。
この方、以前から相談をいただいていますので、正直購入を考えている方は２組ほどすでにいます。
そのことも話をすると、余計にニコニコし始めて、終いにはひとりでビールまで飲み始めてしまいました。
この方もそうなのですが、地価公示が発表されれば、されたで一喜一憂される方がおいでになりますが、そのようにあまり心配されなくても大丈夫何ですよ。
もし心配であれば、お近くの不動産屋さんへ、査定していただくのもいいかもしれません。
ただし、そのような事情であれば、不動産屋さんから多少の手数料を取られるかも知れませんが・・・・・。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
●ＩＲＥＭ－ＪＡＰＡＮについて
●相続での役割について（相続アドバイザー）
●一人暮らし応援サイト（賃貸サイト）
※不動産コーディネーター飯島 誠が無料にて個別相談を行ないます。
お申込みの方は、飯島興産までお問い合わせください。
投稿者 飯島 : 2006年03月25日 18:37