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2006年03月19日
「入居希望者様へ」不動産コーディネーター 飯 島 誠
今週1週間は、入居希望者の来店数が管理の数にのぼりました。
通常であれば、３月の２週目あたりまでの来店数が多いのですが、今年に限っては３月いっぱいまでかなりの来店数が予想されます。
今日など、事務所に誰もいなくなるという事態まで起こってしまいました。
本当にありがたいことです。
２１日の火曜日に国立の結果が発表になるようですから、水曜日から２６日の日曜日までは、かなりの成約率を見込んでいるのですが、どうなるのでしょう。
今後、当社の管轄する地域に物件を探しに来られる方のために、地域の特性についてお話しておきましょう。
通常、ワンルームの専有面積は１８平米前後が中心です。
間取りの詳細は、玄関からキッチン、水まわり、トイレそして居室部分が６畳前後に収納という具合です。
現在、市場に出ているタイプですとバス・トイレの一緒のタイプが多くですね。
ここ数年は、「バス・トイレ別々の方が使いやすい」・「居室ももう少し広く」、との声が多くなってきております。
ここ１．２年の新築では２０平米以上が増えています。
お部屋として使えるスペースとして考えると７畳～８畳程のお部屋も出てきました。
また、要望に応えるようにバス・トイレは別々、ガスコンロ、さらにＩＨのキッチンも登場しております。
収納部は大きなポインで「より多くの収納を。」と言う声も有りますが、さすがに学生向けの予算ですと収納は、１間程度のクローゼットが大半となっております。
クローゼットに洋服類を入れる場合には問題ないが、そのほかに寝具等を入れようとすると奥行きの問題など無理があるかも知れませんね。
和室の間取りですと、天袋のついているものありますので、便利かも知れません。
そのほか、またロフト付きなどの物件も数はすくないですがあります。
ただ、冷暖房の効率などを考えるとどうなのでしょうか。
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投稿者 飯島 : 2006年03月19日 18:48