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2005年11月14日
「実勢価格オープン」不動産コーディネーター 飯 島 誠
１１月も中旬を迎え、寒さが厳しくなってくるようです。
皆様風邪などひきませんようお気をつけて下さい。
先日１２日に今まで懸案事項であった一般の方々に対する不動産売買における実勢価格を２００７年を目安に公表する事が正式に決定したようです。
不動産鑑定士などから「不動産売買における実勢価格をオープンにしたらどうなのだろう。」という声は今までにあったのですが、不動産業界が反対をしていたようです。
現在の不動産市場は、鑑定評価も今までの類似物件比較方からＤＣＦ（ディスカウントキャッシュフロー）に変更しつつありますが、
今までは、不動産業界が実勢価格をオープンにしていなかったため、鑑定などで大変苦労があったと聞いていました。
なぜ、不動産業界が実勢価格の公表に難色を示していたかと言えば、
価格と併せてその所在地が特定されてしまい、お客様の迷惑がかかるのではないかという点からです。
私個人の考えでは、情報はすべてオープンにするべきだと考えております。
その方が、売却・購入をお考えの方自身にてある程度の想定がしやすいのではと考えなのですが、
ただ、情報が入りすぎると、どのようにまとめるかが問題にはなると思います。
何にせよ、どのような情報も簡単に入手することが可能な現在です。
情報は、間違った使い方をすると検討違いの方へ進んでしますので、注意が必要でしょう。
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投稿者 飯島 : 2005年11月14日 23:07