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2005年11月12日
「市場調査」不動産コーディネーター 飯 島 誠
今週から、あちこちの店舗・お店などにクリスマス・ツリーが飾られてまいりました。
ハロウィンが終わりすぐにクリスマスの準備ですから、日本の文化もずいぶん変わったものですね。
ただ、個人的にはハロウィンにしろクリスマスにしろ明るい感じがして好きなのですが。皆様はいかがでしょうか。
ところで今日は、朝一番の予定が延期になりましたので、先送りになっていた、藤沢市の人口動向・人口、世帯数などのデータを取り寄せて確認をしていました。
なぜ？確認データを分析するのか？
それは、データから当社の管轄エリアがどのように人口が推移しており、年齢層が増加・減少しているのか。
たとえば、「あの町が人口が減少しているけど、若い年齢層は増えているんだ。」とか、「あの町は市外から人が流れているんのか。」逆に「あの町は市内へ人が流れているのか」とか色々な角度により人口について見ることができます。
また、藤沢市としてどうなのか、神奈川県内としてどのような状況なのかを捕らえることにより、これからの賃貸で言えば学生への説明ならびにオーナー様への価格の設定のアドバイス。
売買においても判断の促す資料として重要な分析なのです。
この結果につきましては、１２月にはお知らせできる予定ですのでお待ちください。
その後は、相続の打合せ、境界越境の相談そして契約と一日事務所にて仕事をしており、今、その整理が終わったところです。
先日お話した隣地の越境の件にてお客様から詳しく情報をいただきました。
今日・明日中に現場の確認をしておきたかったのですが。打ち合わせ等により週明けにお伺いすることになり、本日ご来店いただいたのです。
当社の位置する藤沢市ではなく、離れた市ですので、詳しい資料（測量図・隣地の謄本・建物図面・市役所の建築確認申請など）を取り寄せてから現場に行きますから１日がかりになると思います。
その方の近くには、現在進行中のお客様もお住まいになっておりますので、１日かけて２件を回ってくる予定にしております。
お話のないようですと、隣地の方も余程問題のある方では内容ですので、詳しくお話すれば２回・３回ほどで解決できるのではと考えております。
その際には、皆様にご報告をさせていただきます。
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投稿者 飯島 : 2005年11月12日 19:00