2010年07月02日
「平成２２年度路線価格」不動産コンサルタント 飯 島 誠
昨日、路線価が発表になりました。
路線価とは、ご存知！相続税算出の基になる価格です。
全国に約３８万地点の標準宅地を設けているのですが、１平方メートルあたりの平均路線価は、前年を８・０％下回る価格設定になったようです。
路線価の価格設定には様々な要素があるので一概には標準宅地が下がっているからと言って、すべてさがる訳ではないので、安心は出来ませんから、気になる方はチェックしておいてくださいね！
ちなみに私が住んでいる藤沢市の亀井野は昨年と全く変わっていません。おかしいですよね？
気を取り直して、全国を見てみますと、価格の下落は２年連続です。都道府県別に見渡しますと、東京が全国一位の下落率１１・３％を記録しています。
三大都市圏の平均路線価は東京圏が９・７％、大阪圏が８・３％、名古屋圏は７・６％とすべて下落となっています！
また、ニュースで聞きなれたと思いますが、路線価日本一の東京都中央区銀座５丁目の銀座中央通り（１平方メートルあたり２３２０万円、２５年連続１位）です。
しかし、下落率が凄いですね！なんと、２５，６％！
この数字何が凄い！と言うと、バブル崩壊の９４年が３０％だったと思いますから、ものすごい下落の行きよいですよね！
下落は相続税が安くなるから、いいのでは？と思われますよね！その通りです。路線価格が下がれば相続税も下がる！のですが、税収入の少ない国は、数年前から相続税にメスを入れようと考えているわけです！
新聞紙上にも掲載されていますが、昨年は選挙の関係で見送りになりましたが、来年は相続税・所得税にメスが入る予定です！
メスが入ると安くなるの？逆です！高くなります！
これ以上書きますと、長くなりますので、またの機会に書きたいと思います！
一つ言えることは、相続の発生後に工夫により相続税を払ってきましたが、これからは１００％相続対策が必要になるということですね！
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投稿者 飯島 : 21:02
