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2005年10月21日
（登記に必要な書類等と注意点）不動産登記編
今回は、具体的に登記の際にご用意いただく書類ならびに注意点について触れてみたいと思います。
１．所有権移転登記
売主
①登記済権利証
②印鑑証明書
③固定資産税評価証明書
④実印
※売主の登記簿に記載されている住所と印鑑証明書の住所が一致しない場合（転勤など）は、住所の繋がりを示す住民票、戸籍の附票などが必要となります。
買主
①住民票
②認印
③住宅用家屋証明書
④登録免許税
※銀行などからご融資を利用する場合は、印鑑証明書および実印が必要です。
※住宅用家屋証明書は適用できない物件もございます。
※法人の場合には資格証明書などが必要になります。
※未成年者の場合には、戸籍謄本・住民表となり、未成年者が売主の場合には親権者の印鑑証明書で問題ありません。
※売買する土地が農地法に適用される場合には農地転用届出書ならびに農地転用許可書が必要となります。
２．抵当権設定登記
所有者
①登記済権利証
②印鑑証明書
③実印
④登録免許税
３．抹消登記
所有者
①認印
②登録免許税
４．建物表示登記
①建築確認通知書
②工事完了引渡証明書
③工事人の印鑑証明書
④工事人の資格証明書
⑤住民票
⑥認印
⑦登録免許税
５．建物所有権保存登記
①住民票
②認印
③住宅用家屋証明書
④登録免許税
６．建物滅失登記
①工事人の取毀証明書
②工事人の印鑑証明書
③工事人の資格証明書
④認印
⑤登録免許税
となります。大まかにご説明いたしましたが、ご不明な点などございましたらご連絡ください。
投稿者 飯島 : 2005年10月21日 18:37