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2005年09月20日
売却をご検討の方へ（諸費用・税金・必要書類について）
不動産の売却時における諸費用のうち、主なものは以下のとおりとなります。必要な諸費用は、物件により異なりますので、詳しくは当社までご相談ください。
●仲介手数料
成約価格×３％＋６万円（消費税等別途）
●抵当権抹消費用
ローンの残債があり、抵当権などが設定されている場合
●境界設置費用
測量費用 敷地の境界がはっきりせず、境界標の設置が必要な場合
●建物解体費用
土地の売却で、古家があり更地にして引き渡す場合
●リフォーム代
リフォームをして売却する場合
■税金について
●印紙税
売買契約書に貼付する印紙代です。
●譲渡所得税・住民税
不動産売却により、譲渡益が生じた場合、その利益に課税されます。
■売却時にご用意いただく書類
●権利証
所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です。
●実印
所有者である旨を買主様にいただくため必要となります。
●印鑑証明書
印鑑が実印(登録印)であることを確認いたします。
●固定資産税の納税通知書
固定資産税・都市計画税の年税額確認のため。
●住民票
現住所と登記上の住所が異なる場合、所有者が同一人であることを確認します。
●土地測量図
●建築確認済証及び検査済証
●管理規約・使用細則
総会資料など マンション管理会社から配布されているもの
投稿者 飯島 : 2005年09月20日 23:59